28 Shelford
28 Shelford is a condominium in District 11 (Watten Estate, Novena, Thomson), within Singapore's Core Central Region (CCR). Completed in 1994, the development comprises 36 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
Dec 2025 までの 12 か月間に 28 Shelford が記録されました2 resale transactions at a median $2,051 psf (median price $2,440,000), and 12 rental contracts at a median $4,050/mo, a gross rental yield of 2.0%. 出典: URA 警告データ, 現在 Dec 2025.
28 Shelford's median of $2,051 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 67% of District 11 condos; resale liquidity has been limited with 2 caveats lodged; the 2.0% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. 数字はURA登録の再販に関する注意事項を反映しており、新発売の売上は含まれていません。このプロジェクト レベルの平均に対して、ユニット固有の要素 (床、表面、残りのリース) を比較検討します。
| 日付 | 価格 | PSF | サイズ (平方フィート) | 床 | タイプ |
|---|---|---|---|---|---|
| Dec-25 | $2,480,000 | $2,076 psf | 1,195 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Oct-25 | $2,400,000 | $2,027 psf | 1,184 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jan-25 | $2,268,000 | $1,898 psf | 1,195 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Dec-24 | $1,750,000 | $2,084 psf | 840 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Apr-24 | $1,600,000 | $1,982 psf | 807 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Aug-22 | $1,530,000 | $1,870 psf | 818 sqft | 01 to 05 | 2BR |
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このプロジェクトの中央価格 $2,440,000 に基づいて、毎月の返済額、利息総額、キャッシュ フローを取得します。
ブロック全体の可能性
これは公開データに基づいたヒューリスティックな推定値です。実際の全体の確率は、市場の状況、開発者の関心、所有者のコンセンサスなど、多くの要因によって決まります。