Expat & First-Time Renting Guide

Xác minh thẻ của bạn cho phép thuê (EP, S Pass, DP, LTVP) Đặt ngân sách thuê hàng tháng (tối đa 30% tổng thu nhập) Ngân sách dành cho chi phí trả trước: tiền đặt cọc + tiền thuê nhà + thuế trước bạ Quyết định vị trí ưa thích, đường đi làm và cơ sở chung cư Xác định ưu tiên được trang bị nội thất so với nội thất một phần

Tìm kiếm trên PropertyGuru, 99.co hoặc thuê đại lý cho thuê Danh sách rút gọn 5-8 căn và lên lịch xem Ghé thăm vào các thời điểm khác nhau (ngày/tối) để kiểm tra tiếng ồn và ánh sáng Kiểm tra áp lực nước, điều hòa và tất cả các thiết bị hoạt động Kiểm tra nấm mốc, vết nước, dấu hiệu sâu bệnh và độ ẩm Kiểm tra cường độ tín hiệu wifi trong tất cả các phòng Đi bộ đến trạm tàu ​​điện ngầm/xe buýt gần nhất và tính thời gian di chuyển

Xác minh danh tính chủ nhà (chứng thư quyền sở hữu hoặc quyền sở hữu tài sản) Đàm phán giá thuê (kiểm tra các giá trị so sánh gần đây) ↗ Yêu cầu điều khoản ngoại giao chấm dứt sớm (sau 12 tháng) Làm rõ giới hạn sửa chữa nhỏ ($150 cho mỗi hạng mục là tiêu chuẩn) Xác nhận ai trả tiền bảo dưỡng điều hòa (hàng quý) Thỏa thuận số tiền đặt cọc (1 tháng/năm thuê)

Xem xét toàn bộ Thỏa thuận thuê nhà (TA) với đại lý hoặc luật sư Đảm bảo TA bao gồm danh sách hàng tồn kho có ảnh Ký TA và nộp tiền đặt cọc + tiền thuê tháng đầu tiên Trả thuế trước bạ thông qua IRAS e-Stamping trong vòng 14 ngày Giữ bản sao TA có đóng dấu để lưu vào hồ sơ của bạn

Tiến hành kiểm tra hàng tồn kho chung - chụp ảnh mọi phòng Mở tài khoản SP Group điện, gas Thiết lập dịch vụ internet/băng thông rộng Thu thập tất cả chìa khóa, thẻ ra vào và thẻ đậu xe Đăng ký với ban quản lý chung cư để được tiếp cận cơ sở vật chất Lưu ý liên hệ khẩn cấp: văn phòng quản lý, chủ nhà, đại lý Cập nhật địa chỉ với chủ lao động, ngân hàng và cơ quan chính phủ