Watercolours
Located in District 18 (Tampines, Pasir Ris), Watercolours is a 99-year leasehold executive condominium in the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2016 and comprises 416 units, on a lease that commenced in 2012. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
WATERCOLOURS
За 12 месяцев до Jun 2026 зарегистрировано Watercolours31 resale transactions at a median $1,244 psf (median price $1,220,000), and 30 rental contracts at a median $3,625/mo, a gross rental yield of 3.6%. Источник: данные предостережения УРА., по состоянию на Jun 2026.
Watercolours's median of $1,244 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 70% of District 18 condos; resale liquidity has been active with 31 caveats lodged; the 3.6% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Цифры отражают предупреждения о перепродаже, зарегистрированные URA, и не включают продажи новых моделей; Сопоставьте факторы, специфичные для единицы, — этаж, облицовку и оставшуюся аренду — с этим средним показателем на уровне проекта.
| Дата | Цена | ПСФ | Размер (кв. фут) | Пол | Тип |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $1,138,000 | $1,244 psf | 915 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Jun-26 | $1,200,000 | $1,281 psf | 936 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| May-26 | $1,300,000 | $1,078 psf | 1,206 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-26 | $750,000 | $774 psf | 969 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| May-26 | $1,152,888 | $1,260 psf | 915 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Apr-26 | $1,200,000 | $1,253 psf | 958 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Apr-26 | $2,325,000 | $1,019 psf | 2,282 sqft | 11 to 15 | 5BR |
| Mar-26 | $1,175,000 | $1,227 psf | 958 sqft | 06 to 10 | 3BR |
Могу ли я позволить себе Watercolours?
Получите ежемесячный платеж, общую сумму процентов и денежный поток на основе средней цены этого проекта в $1,220,000.
Потенциал единого блока
Это эвристическая оценка, основанная на общедоступных данных. Фактическая вероятность создания единого блока зависит от многих факторов, включая рыночные условия, интерес разработчиков и консенсус владельцев.