The Spectrum
The Spectrum is a freehold condominium in District 5 (Pasir Panjang, Hong Leong Garden, Clementi New Town), within Singapore's Rest of Central Region (RCR). The development was completed in 2006 and comprises 72 units. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE SPECTRUM
За 12 месяцев до May 2026 зарегистрировано The Spectrum1 resale transaction at a median $1,493 psf (median price $1,430,000), and 11 rental contracts at a median $4,300/mo, a gross rental yield of 3.6%. Источник: данные предостережения УРА., по состоянию на May 2026.
The Spectrum's median of $1,493 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 85% of District 5 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 3.6% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Цифры отражают предупреждения о перепродаже, зарегистрированные URA, и не включают продажи новых моделей; Сопоставьте факторы, специфичные для единицы, — этаж, облицовку и оставшуюся аренду — с этим средним показателем на уровне проекта.
| Дата | Цена | ПСФ | Размер (кв. фут) | Пол | Тип |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,430,000 | $1,493 psf | 958 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Apr-24 | $3,188,000 | $1,282 psf | 2,486 sqft | 01 to 05 | 5BR |
| Feb-23 | $2,188,000 | $1,162 psf | 1,884 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Oct-22 | $980,000 | $1,230 psf | 797 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Apr-22 | $1,900,000 | $1,226 psf | 1,550 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Aug-21 | $1,560,000 | $1,228 psf | 1,270 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Mar-21 | $1,450,000 | $1,225 psf | 1,184 sqft | 01 to 05 | 3BR |
Могу ли я позволить себе The Spectrum?
Получите ежемесячный платеж, общую сумму процентов и денежный поток на основе средней цены этого проекта в $1,430,000.
Потенциал единого блока
Это эвристическая оценка, основанная на общедоступных данных. Фактическая вероятность создания единого блока зависит от многих факторов, включая рыночные условия, интерес разработчиков и консенсус владельцев.