The Rochester Residences
Located in District 5 (Pasir Panjang, Hong Leong Garden, Clementi New Town), The Rochester Residences is a 99-year leasehold condominium in the Rest of Central Region (RCR). Completed in 2011, the development comprises 366 units, on a lease that commenced in 2005. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE ROCHESTER RESIDENCES
За 12 месяцев до Jul 2026 зарегистрировано The Rochester Residences12 resale transactions at a median $1,684 psf (median price $2,190,000), and 111 rental contracts at a median $6,100/mo, a gross rental yield of 3.3%. Источник: данные предостережения УРА., по состоянию на Jul 2026.
The Rochester Residences's median of $1,684 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 54% of District 5 condos; resale liquidity has been moderate with 12 caveats lodged; the 3.3% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Цифры отражают предупреждения о перепродаже, зарегистрированные URA, и не включают продажи новых моделей; Сопоставьте факторы, специфичные для единицы, — этаж, облицовку и оставшуюся аренду — с этим средним показателем на уровне проекта.
| Дата | Цена | ПСФ | Размер (кв. фут) | Пол | Тип |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,600,000 | $1,565 psf | 1,023 sqft | 26 to 30 | 3BR |
| Jul-26 | $2,660,000 | $1,584 psf | 1,679 sqft | 16 to 20 | 4BR |
| May-26 | $2,180,000 | $1,792 psf | 1,216 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| May-26 | $2,050,000 | $1,700 psf | 1,206 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $2,200,000 | $1,825 psf | 1,206 sqft | 31 to 35 | 3BR |
| Mar-26 | $2,160,000 | $1,792 psf | 1,206 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| Jan-26 | $3,270,000 | $1,678 psf | 1,948 sqft | 21 to 25 | 5BR |
| Dec-25 | $2,330,000 | $1,434 psf | 1,625 sqft | 06 to 10 | 4BR |
Могу ли я позволить себе The Rochester Residences?
Получите ежемесячный платеж, общую сумму процентов и денежный поток на основе средней цены этого проекта в $2,190,000.
Потенциал единого блока
Это эвристическая оценка, основанная на общедоступных данных. Фактическая вероятность создания единого блока зависит от многих факторов, включая рыночные условия, интерес разработчиков и консенсус владельцев.