The Rivervale
The Rivervale is a 99-year leasehold executive condominium located in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), part of the Outside Central Region (OCR). Completed in 2001, the development comprises 671 units, on a lease that commenced in 1997. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
THE RIVERVALE
За 12 месяцев до Jul 2026 зарегистрировано The Rivervale22 resale transactions at a median $1,126 psf (median price $1,463,000), and 45 rental contracts at a median $4,100/mo, a gross rental yield of 3.4%. Источник: данные предостережения УРА., по состоянию на Jul 2026.
The Rivervale's median of $1,126 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 88% of District 19 condos; resale liquidity has been active with 22 caveats lodged; the 3.4% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Цифры отражают предупреждения о перепродаже, зарегистрированные URA, и не включают продажи новых моделей; Сопоставьте факторы, специфичные для единицы, — этаж, облицовку и оставшуюся аренду — с этим средним показателем на уровне проекта.
| Дата | Цена | ПСФ | Размер (кв. фут) | Пол | Тип |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,560,000 | $1,141 psf | 1,367 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Jul-26 | $1,470,000 | $1,075 psf | 1,367 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Jun-26 | $1,500,000 | $1,161 psf | 1,292 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Jun-26 | $1,430,000 | $1,098 psf | 1,302 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-26 | $1,450,000 | $1,151 psf | 1,259 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Mar-26 | $1,535,000 | $1,169 psf | 1,313 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Dec-25 | $1,550,000 | $1,190 psf | 1,302 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Nov-25 | $2,300,000 | $855 psf | 2,691 sqft | 11 to 15 | 5BR |
Могу ли я позволить себе The Rivervale?
Получите ежемесячный платеж, общую сумму процентов и денежный поток на основе средней цены этого проекта в $1,463,000.
Потенциал единого блока
Это эвристическая оценка, основанная на общедоступных данных. Фактическая вероятность создания единого блока зависит от многих факторов, включая рыночные условия, интерес разработчиков и консенсус владельцев.