Riverside Melodies
Located in District 12 (Toa Payoh, Serangoon, Balestier), Riverside Melodies is a freehold condominium in the Rest of Central Region (RCR). Completed in 2014, the development comprises 41 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
RIVERSIDE MELODIES
За 12 месяцев до Jul 2026 зарегистрировано Riverside Melodies3 resale transactions at a median $1,672 psf (median price $2,280,000), and 3 rental contracts at a median $5,000/mo, a gross rental yield of 2.6%. Источник: данные предостережения УРА., по состоянию на Jul 2026.
Riverside Melodies's median of $1,672 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 54% of District 12 condos; resale liquidity has been limited with 3 caveats lodged; the 2.6% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Цифры отражают предупреждения о перепродаже, зарегистрированные URA, и не включают продажи новых моделей; Сопоставьте факторы, специфичные для единицы, — этаж, облицовку и оставшуюся аренду — с этим средним показателем на уровне проекта.
| Дата | Цена | ПСФ | Размер (кв. фут) | Пол | Тип |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,800,000 | $1,672 psf | 1,076 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-26 | $2,280,000 | $1,605 psf | 1,421 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Sep-25 | $2,428,000 | $1,709 psf | 1,421 sqft | 11 to 15 | 4BR |
| Nov-24 | $2,288,000 | $1,518 psf | 1,507 sqft | 11 to 15 | 4BR |
| May-24 | $1,730,000 | $1,607 psf | 1,076 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-23 | $2,000,000 | $1,408 psf | 1,421 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Feb-23 | $1,600,000 | $1,486 psf | 1,076 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Jul-22 | $3,600,288 | $1,354 psf | 2,659 sqft | 11 to 15 | 5BR |
Могу ли я позволить себе Riverside Melodies?
Получите ежемесячный платеж, общую сумму процентов и денежный поток на основе средней цены этого проекта в $2,280,000.
Потенциал единого блока
Это эвристическая оценка, основанная на общедоступных данных. Фактическая вероятность создания единого блока зависит от многих факторов, включая рыночные условия, интерес разработчиков и консенсус владельцев.