Phoenix Residences
Located in District 23 (Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang), Phoenix Residences is a 99-year leasehold condominium in the Outside Central Region (OCR). Completed in 2021, the development comprises 74 units, on a lease that commenced in 2019. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
PHOENIX RESIDENCES
За 12 месяцев до Jun 2026 зарегистрировано Phoenix Residences4 resale transactions at a median $1,803 psf (median price $1,665,000), and 13 rental contracts at a median $3,400/mo, a gross rental yield of 2.5%. Источник: данные предостережения УРА., по состоянию на Jun 2026.
Phoenix Residences's median of $1,803 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 80% of District 23 condos; resale liquidity has been limited with 4 caveats lodged; the 2.5% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Цифры отражают предупреждения о перепродаже, зарегистрированные URA, и не включают продажи новых моделей; Сопоставьте факторы, специфичные для единицы, — этаж, облицовку и оставшуюся аренду — с этим средним показателем на уровне проекта.
| Дата | Цена | ПСФ | Размер (кв. фут) | Пол | Тип |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $1,380,000 | $1,603 psf | 861 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Dec-25 | $2,350,000 | $1,719 psf | 1,367 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Sep-25 | $1,950,000 | $1,887 psf | 1,033 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Aug-25 | $1,155,000 | $1,916 psf | 603 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Oct-23 | $1,292,820 | $1,741 psf | 743 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Aug-22 | $1,630,636 | $1,578 psf | 1,033 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Aug-22 | $1,198,179 | $1,661 psf | 721 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Aug-22 | $1,228,272 | $1,654 psf | 743 sqft | 01 to 05 | 2BR |
Могу ли я позволить себе Phoenix Residences?
Получите ежемесячный платеж, общую сумму процентов и денежный поток на основе средней цены этого проекта в $1,665,000.
Потенциал единого блока
Это эвристическая оценка, основанная на общедоступных данных. Фактическая вероятность создания единого блока зависит от многих факторов, включая рыночные условия, интерес разработчиков и консенсус владельцев.