Minbu Villa
Minbu Villa is a freehold condominium located in District 11 (Watten Estate, Novena, Thomson), part of the Core Central Region (CCR). The development comprises 34 units. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records. Nearby developments in District 11 can be compared on ShiokNest's district analytics pages.
MINBU VILLA
Nel corso dei 12 mesi fino a Mar 2026, Minbu Villa ha registrato1 resale transaction at a median $1,302 psf (median price $3,280,000), and 3 rental contracts at a median $5,800/mo, a gross rental yield of 2.1%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Mar 2026.
Minbu Villa's median of $1,302 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 89% of District 11 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 2.1% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Mar-26 | $3,280,000 | $1,302 psf | 2,519 sqft | 06 to 10 | 5BR |
| Apr-25 | $3,180,000 | $1,361 psf | 2,336 sqft | 06 to 10 | 5BR |
| Apr-25 | $3,100,000 | $1,231 psf | 2,519 sqft | 06 to 10 | 5BR |
| Jun-22 | $2,850,000 | $1,220 psf | 2,336 sqft | 06 to 10 | 5BR |
| Sep-21 | $2,800,000 | $1,199 psf | 2,336 sqft | 06 to 10 | 5BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.