Rifinanziamento Calcolatrice

Dovresti rifinanziare il tuo mutuo? Confronta il tuo prestito attuale con una nuova offerta, tenendo conto delle penalità di lock-in, delle spese legali, dei costi di valutazione e di qualsiasi recupero del sussidio. Visualizza i tuoi risparmi mensili, il mese di pareggio e gli interessi totali risparmiati durante il periodo rimanente.

Puoi trovare questo calcolatore nella scheda Calcolatori su ShiokNest. Aggiorna istantaneamente i risultati man mano che modifichi gli input: senza attese, senza ricaricamenti della pagina.

Il risparmio sul tasso di interesse si accumula silenziosamente nel corso degli anni di rimborso del mutuo e la differenza tra agire e non agire può essere a sei cifre. Su un prestito di 800.000 dollari con 20 anni rimanenti, una riduzione del tasso dello 0,9% fa risparmiare 361 dollari al mese – ovvero 4.332 dollari all’anno, e in 20 anni, più di 86.000 dollari di risparmio sugli interessi cumulativi anche dopo i costi di trasferimento. La maggior parte dei proprietari di case di Singapore rifinanzia ogni 2-3 anni allo scadere del periodo di lock-in, ma molti perdono la finestra ottimale perché non conoscono la tempistica di pareggio o sottovalutano la velocità con cui si accumulano i risparmi. Questo calcolatore rende il calcolo istantaneo.

La sequenza temporale del pareggio è il singolo numero che determina se vale la pena rifinanziarsi. Le spese legali per un nuovo mutuo per la casa vanno da $ 2.500 a $ 3.500. Un certificato di valutazione costa $ 500. Se stai recuperando i sussidi dalla tua banca attuale (comune nei primi 2-3 anni), aggiungi anche quella cifra. Dividi i costi totali del passaggio per il risparmio mensile e otterrai il pareggio in pochi mesi. Se quel numero è inferiore a 18 mesi e hai anni di prestito rimanenti, il rifinanziamento è quasi certamente la mossa giusta. Il calcolatore esegue questa divisione per te e il grafico del pareggio ti mostra esattamente quando il risparmio cumulativo supera lo zero.

L'errore commesso dalla maggior parte dei proprietari di casa è quello di confrontare solo il pagamento mensile, non l'interesse totale pagato per il periodo rimanente. Un rifinanziamento che riduce il pagamento mensile di $ 200 ma estende la durata del prestito di 3 anni può effettivamente costarti di più in termini di interessi totali: il tasso più basso è compensato da più anni di capitalizzazione. Questa calcolatrice mostra entrambi i numeri fianco a fianco: risparmio mensile rispetto all'interesse totale risparmiato nello stesso mandato. Esegui entrambi i confronti prima di decidere.

Per una visualizzazione completa, utilizza questo calcolatore insieme al Calcolatore per il confronto dei prestiti per valutare le nuove opzioni di pacchetto di più banche e al Calcolatore del mutuo per visualizzare l'ammortamento completo del nuovo prestito proposto. prima di firmare.