About ShiokNest.com
Informazioni su ShiokNest.com
Analisi delle proprietà di Singapore basate sui dati
La nostra missione
ShiokNest.com fornisce analisi gratuite basate sui dati per aiutare acquirenti, venditori e investitori a prendere decisioni informate sulle proprietà di Singapore.
Fonti dati
Aggreghiamo i dati sulle transazioni provenienti da fonti governative ufficiali per fornire approfondimenti di mercato accurati e aggiornati.
URA ↗
Registri ufficiali delle transazioni per tutte le vendite e gli affitti di proprietà residenziali private a Singapore.
MAS ↗
Autorità monetaria di Singapore: parametri di riferimento dei tassi di interesse (SORA), regolamenti finanziari e linee guida sui mutui.
IRAS ↗
Agenzia delle Entrate: aliquote delle imposte di bollo (BSD, ABSD, SSD) e fasce di imposta sulla proprietà.
CPF Board ↗
Fondo di previdenza centrale: limiti di prelievo degli alloggi CPF, regole sugli interessi maturati e limite di valutazione.
HDB ↗
Housing Development Board: dati di rivendita HDB, tassi di prestito agevolati e linee guida sull'edilizia pubblica.
SLA ↗
Singapore Land Authority: titoli fondiari, informazioni sui contratti di locazione e tabella di Bala per la valutazione dei beni di locazione.
Metodologia
Calcolo della PSF
Il prezzo per piede quadrato viene calcolato dividendo il prezzo della transazione per la superficie in piedi quadrati.
Calcolo della resa
Il rendimento lordo locativo è calcolato come canone annuo diviso per il valore dell'immobile.
Analisi delle tendenze
Utilizziamo valori mediani e medie mobili per appianare le anomalie e mostrare le tendenze di mercato sottostanti.
Modelli di calcolatrice
I nostri calcolatori utilizzano formule finanziarie standard (ammortamento, IRR, VAN) con tariffe e normative specifiche di Singapore.
Copertura
I nostri autori
Ogni articolo su ShiokNest.com è intitolato a un autore nominato, quindi sai esattamente chi è responsabile dell'analisi che leggi. I contenuti editoriali (guide, confronti, analisi ABSD, esplicativi dei mutui) sono scritti da Celeste; Il contenuto dei dati generati automaticamente (profili delle proprietà, rapporti di mercato, sintesi distrettuali, anteprime BTO) è di proprietà di Nicolas.
Nicolas
Data Editor
Nicolas oversees the ShiokNest automated content pipeline — property profiles, market reports, district digests, price-trend analyses, HDB town reports, BTO previews, and the monthly Singapore Property Index. Every auto-generated article is sourced directly from URA, HDB resale + rental datasets, data.gov.sg, MAS, IRAS, and CPF Board; refresh cadence is monthly or quarterly depending on the source.
Visualizza profilo →Celeste
Editorial Lead
Celeste leads the ShiokNest editorial team. She writes and verifies every property guide, ABSD analysis, mortgage explainer, CPF playbook, HDB-to-condo upgrade walkthrough, and long-tail Q&A in the cluster pillar architecture. Numbers are cross-referenced with IRAS, MAS, CPF Board, HDB, and URA, dated, and reviewed quarterly to keep ranking signals fresh.
Visualizza profilo →Contattaci
Hai domande, feedback o richieste di partnership? Ci piacerebbe sentire la tua opinione.