New Launch Condo Purchase

Verifica l'idoneità (cittadinanza, proprietà immobiliare esistente, ABSD) Calcola il budget includendo ABSD, BSD e spese legali ↗ Controlla i limiti di convenienza TDSR/MSR ↗ Ottenere l'approvazione di principio (IPA) dalla banca Verificare il saldo OA CPF disponibile per la proprietà Track record dello sviluppatore di ricerca e progetti passati

Revisione del piano generale dell'URA per lo sviluppo e la zonizzazione dell'area Controlla la vicinanza a MRT, scuole e servizi Confronta PSF con la rivendita nelle vicinanze e altri nuovi lanci ↗ Verificare l'impatto della durata del contratto di locazione (99 anni rispetto alla proprietà libera) sul valore Esaminare la planimetria del sito, il layout della struttura e l'orientamento dell'unità Controlla la data TOP prevista e la tempistica di completamento

Registra la manifestazione di interesse (EOI) con lo sviluppatore Visita showflat e misura le dimensioni effettive dell'unità Controllare l'efficienza della planimetria (area vendibile rispetto a strati) Notare l'altezza del soffitto, i bovindi, le fioriere, la sporgenza AC Esamina i raccordi inclusi e le specifiche dell'apparecchio Seleziona le combinazioni preferite di pila/pavimento/rivestimento

Preparare una commissione di prenotazione del 5% (contanti/ordine cassiere) Porta NRIC/passaporto, lettera IPA e prova dei fondi Partecipa al giorno della votazione/prenotazione e proteggi l'unità Esaminare e firmare le informazioni dettagliate sulla proprietà (PDI) Ricevi l'opzione di acquisto (OTP) dallo sviluppatore

Nominare un avvocato incaricato del trasporto entro 1 settimana Ricevi il contratto S&P dallo sviluppatore (entro circa 2 settimane) Rivedi i termini di S&P con l'avvocato prima di firmare Esercita OTP e sottoscrivi S&P (entro 3 settimane dalla ricezione) Pagare la commissione di esercizio (15% del prezzo, utilizzando CPF/contanti) Paga BSD e ABSD entro 14 giorni dalla firma di S&P ↗ Finalizzare i documenti di prestito bancario e mutuo

Imposta un programma di pagamento progressivo con la banca Tieni traccia delle tappe fondamentali della costruzione (fondazione, struttura, TOP) Partecipa all'ispezione pre-consegna (PDI) alla notifica TOP Condurre l'ispezione dei difetti dell'unità (utilizzare la lista di controllo dei difetti) Segnalare i difetti allo sviluppatore entro il periodo di responsabilità Ritira le chiavi e registrati presso la gestione condominiale