Singapore Property Checklists
Elenchi di controllo delle proprietà
Liste di controllo dettagliate per acquirenti, venditori, investitori e restauratori. Tieni traccia dei tuoi progressi e prenota audit professionali.
Acquisto e consegna
Dai nuovi acquirenti ai nuovi acquisti di lancio e alle ispezioni dei difetti
Lista di controllo per il primo acquirente
Guida passo passo per chi acquista per la prima volta una proprietà a Singapore, coprendo tutto, dal finanziamento alla consegna.
Ricerca immobiliare e due diligence
Elenco di controllo della ricerca prima di impegnarsi in un acquisto: piano generale URA, dati sulle transazioni, preparazione finanziaria e visite in loco.
Trasmissione e processo legale
Processo legale completo dall'OTP alla consegna delle chiavi: selezione dell'avvocato, accordo S&P, presentazione del caveat, ritiro del CPF e completamento.
Nuovo lancio per l'acquisto di un condominio
Guida completa per l'acquisto di un nuovo condominio fuori piano a Singapore: ricerca, giorno di prenotazione, OTP, S&P, pagamenti progressivi e TOP.
Elenco di controllo dell'applicazione HDB BTO
Percorso BTO completo, dalla richiesta di lettera HFE alla selezione dell'appartamento, alle sovvenzioni e alla consegna delle chiavi.
Lista di controllo per l'acquisto di rivendita HDB
Processo di acquisto di rivendita HDB dettagliato: ammissibilità, sovvenzioni, valutazione, richiesta di rivendita e completamento.
Acquisto condominio esecutivo (CE).
Processo di acquisto specifico della CE: verifica del tetto di reddito, votazione di lancio, prenotazione, regole MOP e tempistica della privatizzazione.
Acquisto di proprietà fondiaria
Lista di controllo per l'acquisto di proprietà fondiarie: titolo fondiario, approvazione LDAU per stranieri, indagini strutturali e considerazioni uniche sulla proprietà fondiaria.
Consegna del nuovo condominio e ispezione dei difetti
Lista di controllo completa di oltre 100 punti per la consegna di un nuovo condominio, che copre ogni stanza e sistema.
Ristrutturazione
Pianifica l'ambito della ristrutturazione e supervisiona i lavori in loco
Pianificazione e ambito della ristrutturazione del condominio
Elenco di controllo pre-ristrutturazione completo che copre permessi, ambito, budget e selezione dell'appaltatore.
Supervisione in cantiere per ristrutturazioni condominiali
Tieni traccia dei progressi della tua ristrutturazione con controlli cardine, ispezioni di qualità e individuazione dei difetti.
Noleggio e locazione
Gestisci locazioni, traslochi ed elementi essenziali per l'affitto di espatriati
Gestione locazioni dei proprietari
Guida completa per il proprietario che copre lo screening degli inquilini, la preparazione del contratto di locazione e la gestione continua della proprietà.
Trasferimento dell'inquilino e fine del contratto di locazione
Guida completa al trasloco per gli inquilini: disdetta, pulizia, riparazioni, restituzione della cauzione e consegna.
Guida per espatriati e per il primo noleggio
Guida completa all'affitto per espatriati e inquilini alle prime armi a Singapore: idoneità, ricerca, visite, negoziazione del contratto di locazione e trasloco.
Processo di rinnovo del contratto di locazione
Lista di controllo del proprietario per i rinnovi del contratto di locazione: revisione delle tariffe di mercato, valutazione delle condizioni, negoziazione dei termini e documentazione.
Investimenti e finanza
Due diligence per gli investitori e decisioni di rifinanziamento dei mutui
Due diligence sugli investimenti condominiali
Lista di controllo completa per l'analisi degli investimenti che copre ricerche di mercato, modelli finanziari e valutazione del rischio.
Analisi degli investimenti immobiliari
Analisi approfondita degli investimenti: verifica del rendimento, domanda degli inquilini, transazioni comparabili, struttura finanziaria e strategia di uscita.
Rifinanziamento e ripricing del mutuo
Lista di controllo dettagliata per il rifinanziamento o la ridefinizione del prezzo del mutuo per la casa a Singapore: tempistica, analisi dei costi, confronto ed esecuzione.
Revisione annuale delle tasse e del CPF
Revisione del proprietario dell'immobile di fine anno: accertamento dell'imposta sulla proprietà, interessi maturati CPF, dichiarazione del reddito da locazione e revisione del mutuo.
Vendita e manutenzione
Prepara la tua proprietà per la vendita e monitora la manutenzione annuale
Preparare il condominio in vendita
Tutto quello che devi fare prima di mettere in vendita il tuo condominio, dall'allestimento alla documentazione.
Manutenzione annuale della proprietà
Calendario di manutenzione annuale per i proprietari di condomini di Singapore: manutenzione, ispezioni, assicurazione, tasse e conformità.
Elenco di controllo per lo spostamento e la configurazione
Lista di controllo del trasloco post-consegna: servizi pubblici, cambiamenti di indirizzo, assicurazione, traslochi e sistemazione.