Lista di controllo per l'acquisto di rivendita HDB

Medio 8-12 settimane

0 Di 26 elementi completati

Financial Preparation

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Verificare lo schema di idoneità (Pubblico, Fidanzato/Fidanzata, Single congiunti, ecc.) Richiedere la lettera HFE (determina l'importo del prestito e l'ammissibilità della sovvenzione) ↗ Verifica l'idoneità al sussidio per l'alloggio CPF (EHG fino a $ 80.000, PHG fino a $ 40.000) Verifica la sovvenzione per l'alloggio di prossimità ($ 30.000 se vicino a genitori/figli) Determinare se si applica l'imposta di rivendita (aggiornamento da appartamento sovvenzionato) Cerca nel portale di rivendita HDB gli elenchi disponibili

Property Search

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Controlla i prezzi di rivendita recenti per appartamenti comparabili nel blocco Valutare il contratto di locazione residuo (le banche possono limitare i prestiti per <60 anni) Controlla l'idoneità HIP/SERS/VERS per il blocco Visitare l'appartamento e ispezionare le condizioni (soprattutto appartamenti più vecchi) Richiedere il rapporto di valutazione HDB (effettuato dopo la registrazione dell'intenzione di acquisto)

Negotiation & OTP

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Negoziare il prezzo – COV (Cash Over Valuation) se il prezzo supera la valutazione Ottieni OTP dal venditore (valido per 21 giorni) Paga la commissione per l'opzione al venditore (da $ 1 a $ 1.000) Invia richiesta di rivendita tramite il portale di rivendita HDB

HDB Resale Application

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L'acquirente e il venditore inviano i documenti entro 7 giorni Pagare la tassa amministrativa per la richiesta di rivendita Attendi l'approvazione dell'HDB (tipicamente 8 settimane) Finalizzare il prestito HDB o il mutuo bancario Presentare richiesta di prelievo CPF per acconto

Completamento

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Pagare l'imposta di bollo (BSD solo per il primo immobile) Preparare contanti per la quota COV (se presente: il CPF non può coprire il COV) Partecipa all'appuntamento per il completamento della rivendita presso HDB Hub Ritiro delle chiavi dal venditore Trasferimento utenze (Servizi SP, Comune, internet) Aggiorna l'indirizzo con l'ICA, le banche, il datore di lavoro e il consiglio del CPF

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