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Esperto dell'HDB

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Scegli una città HDB 26 città · andamento prezzo medio e affitto

Ang Mo Kio $484k $2,370 Bedok $484k $2,396 Bishan $713k $2,369 Bukit Batok $506k $2,533 Bukit Merah $640k $2,538 Bukit Panjang $504k $3,113 Bukit Timah $780k $1,817 Central Area $694k — Choa Chu Kang $492k $2,338 Clementi $558k $2,600 Geylang $512k $2,280 Hougang $523k $2,437 Jurong East $475k $2,421 Jurong West $465k $2,326 Kallang/whampoa $597k $2,550 Marine Parade $559k $2,483 Pasir Ris $588k $2,123 Punggol $546k $2,740 Queenstown $642k $2,500 Sembawang $504k $2,626 Sengkang $530k $2,712 Serangoon $567k $2,916 Tampines $567k $2,382 Toa Payoh $576k $2,480 Woodlands $483k $2,179 Yishun $453k $2,211

Analisi della città HDB Scegline uno da attivare

Panoramica Riepilogo e KPI a livello di città Prezzi Tendenza PSF di rivendita, mediana a 5 anni Noleggio Affitti mensili e rendimento per appartamento Tipi piatti 2 locali → ripartizione direzionale Piano Premio di livello basso, medio e alto Transazioni Avvertenze recenti, volumi e offerte insolite Strade Approfondimento su strada e blocco

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BTO Launches

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Articoli Ultime dal blog

26 città · Oltre 13.200 blocchi · Avvertenze sulla rivendita HDB aggiornate settimanalmente

Mozzo HDB

Nuovo esperto di lancio

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Scegli un nuovo lancio 239 attivi · PSF e assorbimento

ELTA PRO $2,555 11/mo J'DEN PRO $2,467 0/mo 10 EVELYN PRO — — 51 ANSON/ANSON CENTRE — — AMBERWOOD AT HOLLAND — — AURELLE OF TAMPINES $2,052 0/mo BLOSSOMS BY THE PARK $2,402 0/mo CANBERRA CRESCENT RESIDENCES $2,018 8/mo CANNINGHILL PIERS $3,343 0/mo CHUAN PARK $2,657 10/mo CONDOMINIUM DEVELOPMENT — — DUNEARN HOUSE — — EMERALD OF KATONG $2,839 0/mo FABER RESIDENCE $2,310 6/mo GRAND DUNMAN $2,376 4/mo HILLHAVEN $2,186 0/mo KASSIA $2,082 3/mo LANDED HOUSING DEVELOPMENT — 0/mo LENTOR CENTRAL RESIDENCES $1,914 0/mo LENTOR HILLS RESIDENCES $2,202 0/mo LENTOR MANSION $2,185 0/mo LUMINA GRAND $1,732 1/mo LUXUS HILLS — 0/mo NARRA RESIDENCES $2,196 34/mo NAVA GROVE $2,643 7/mo NEWPORT RESIDENCES $3,173 4/mo NOVO PLACE $1,682 2/mo ONE MARINA GARDENS $2,979 26/mo OTTO PLACE $1,669 1/mo PARKTOWN RESIDENCE $2,302 8/mo

Analisi per progetto Scegline uno da attivare

Panoramica Profilo del progetto, sviluppatore, TOP Dati di vendita Prezzi, velocità, curva di assorbimento Contesto di mercato Rango del segmento, offerta nelle vicinanze Media PRO Rendering · planimetrie · strutture Posizione e servizi PRO MRT · scuole · servizi Investimento PRO Rendimento, composizione degli affitti, proiezione del ROI Sviluppatore PRO Track record e lanci passati

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Articoli Ultimissime sui nuovi lanci

239 nuovi lanci · pipeline TOP fino al 2030

Match a launch to your persona Nuovo hub di lancio

Esperto del distretto fondiario

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Scegli un distretto fondiario 28 distretti · Tendenza PSF e PPSF

D01 · Raffles Place, Marina, Cecil, People's Park — — D02 · Anson, Tanjong Pagar $3,594 — D03 · Tiong Bahru, Queenstown $2,385 — D04 · Telok Blangah, Harbourfront $1,839 — D05 · Pasir Panjang, Hong Leong Garden, Clementi New Town $2,175 — D06 · High Street, Beach Road — — D07 · Middle Road, Golden Mile — — D08 · Little India $4,009 — D09 · Orchard, Cairnhill, River Valley $1,920 — D10 · Ardmore, Bukit Timah, Holland Road, Tanglin $2,383 — D11 · Watten Estate, Novena, Thomson $2,387 — D12 · Toa Payoh, Serangoon, Balestier $2,147 — D13 · Macpherson, Braddell $2,297 — D14 · Geylang, Eunos $1,962 — D15 · Joo Chiat, Amber Road, Katong $2,637 — D16 · Bedok, Upper East Coast, Eastwood, Kew Drive $1,699 — D17 · Changi, Loyang $1,559 — D18 · Tampines, Pasir Ris $1,546 — D19 · Punggol, Hougang, Serangoon Gardens $2,055 — D20 · Ang Mo Kio, Bishan $2,055 — D21 · Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park $1,455 — D22 · Jurong $657 — D23 · Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang $1,869 — D24 · Lim Chu Kang, Tengah — — D25 · Kranji, Woodgrove $589 — D26 · Upper Thomson, Springleaf $1,622 — D27 · Sembawang, Yishun $1,524 — D28 · Seletar $1,794 —

Analisi per distretto Scegli un distretto da attivare

Panoramica Riepilogo del distretto · superficie territoriale, conteggio Prezzi Tendenza PSF + PPSF, visione a 5 anni Tipi Terrazza · semi-d · indipendente · GCB Transazioni Ultimi avvertimenti e volume

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Articoli Ultime sull'atterraggio

28 distretti · 72.400 case fondiarie · 39 aree GCB

Mozzo sbarcato

Esperto commerciale

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Scegli un nodo commerciale 6 nodi · affitto uffici e negozi

Raffles Place · CBD Core — retail Marina Bay · CBD Core — retail Orchard · Fringe — retail Paya Lebar · Decent. — retail one-north · Decent. — retail Jurong East · Decent. — retail

Viste commerciali Scegline uno da attivare

Indice dell'ufficio Affitto di grado A e per strati Indice al dettaglio Canone prime vs suburbano Posto vacante Posti vacanti trimestrali per zona Rendimenti Tassi massimi e rendimento netto Conduttura di fornitura Prossima fornitura 2026-2029 Inquilini (ACRA) Le imprese ACRA costruendo

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Articoli Ultime novità commerciali

Indice affitti uffici + negozi · sfitti trimestrali · Imprese ACRA per edificio

Polo commerciale

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In primo piano · Ultime dalla scrivania

Tutti gli articoli → Per etichetta Guide per pilastri

MARKET REPORTS ShiokNest Monthly Market Report — May 2026 12 min · 1 wks ago AREA PROFILES Singapore District 27: Sembawang, Yishun — Condo Area Profile 10 min · 3 wks ago AREA PROFILES Singapore District 23: Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang — Condo Area Profile 15 min · 3 wks ago AREA PROFILES Singapore District 21: Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park — Condo Area Profile 14 min · 3 wks ago AREA PROFILES Singapore District 20: Ang Mo Kio, Bishan — Condo Area Profile 12 min · 3 wks ago

Editoriale 903

Notizia 0 Guide 285 Profili di zona 38 Analisi del quartiere 22 Rapporti di mercato 64 Come fare 47 Glossario 37 Faretti 65 Confronti 67 Rapporti automatici 90 Commento 125 Interattivo 5 Infografica 4 Tendenze annuali 54

Condominio 13,707

Profili condominiali 3,441 Recensioni di condomini 3,441 Confronti tra condomini 31 Analisi in blocco 0 Tendenze dei prezzi 1,623 Rendimenti locativi 2,347 Fasce di prezzo 36 Classifiche delle camere da letto 140 Portfolio degli sviluppatori 223 Digest distrettuali 1,764 Distretto annuale 140 Prossimità MRT 189 Vicinanza scolastica 332

HDB 4,093

Profili delle città HDB 26 Andamento dei prezzi dell'HDB 26 Rendimenti locativi HDB 26 Confronti tra città HDB 54 Classifiche delle camere da letto HDB 130 Digest della città HDB 2,912 Città HDB ogni anno 260 HDB vicino MRT 189 HDB vicino alle scuole 332 Rapporti di mercato dell'HDB 112 HDB contro condominio 26

Nuovo lancio 353

Nuovi rapporti sul lancio 39 Nuovi profili di lancio 239 Nuovo andamento dei prezzi di lancio 28 Nuovi riepiloghi di lancio 39 Nuovi lanci dello sviluppatore 8

Atterrato 1,501

Profili distrettuali 28 Tipo Profili 4 Atterrato vs Condominio 28 Rapporti di mercato 63 Tendenze annuali 6 Commento 22 Digest distrettuali 1,243 Tendenze dei prezzi 96 Percorsi di aggiornamento 6 Analisi degli investimenti 5

Commerciale · Trasversale · Sistema 125

Rapporti commerciali 16 Investimenti commerciali 5 Strategia di investimento 0 Noleggio commerciale 2 Zone scolastiche 0 Percorsi di aggiornamento 0 Coda lunga 95 Guide dei pilastri 3 Aggiornamento dati 4

21,560 articoli · nuovi articoli nei giorni feriali 07:00 SGT

By buyer type Blog a casa

Esperto condominiale

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Trova e confronta condomini Seleziona 1–4 per sbloccare fianco a fianco

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Analisi per condominio Scegli un condominio da attivare

Panoramica Metriche chiave, prezzi, mandato Revisione Voto editoriale + pro/contro Analisi delle vendite Andamento delle PSF, volumi annuali Analisi degli affitti Canone mediano, rendimento a 12 mesi Rendimento e investimento Rendimento lordo/netto, tabella ROI Livelli del pavimento Curva del premio con piano alto Tipi di unità Ripartizione 1BR → 5BR Distribuzione Distribuzione dei prezzi, valori anomali Quartiere Servizi, MRT, scuole Esploratore dati Sfoglia ogni avvertimento, filtrabile

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Liste di controllo

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Articoli Ultime novità sui condomini

3,081 condomini indicizzati · Avvertenze URA aggiornate settimanalmente

Browse by buyer fit Rubrica condominiale

Tendenze del mercato 8

Indice immobiliare (SPI)

Indice mensile dei prezzi composito: privato, HDB, sbarcato

Premio per la distanza MRT

Come cambia la PSF con la distanza dalla MRT

Proprietà libera vs locazione

Premio di possesso per distretto

Premio al piano

Curve di sollevamento per piano

Analisi della camera da letto

Mix e prezzi 1BR → 5BR

Tendenze della PSF sbarcata

Terrazza, semi-d, bungalow

Noleggio commerciale

Indice uffici e vendita al dettaglio

Analisi degli affitti

Curve degli affitti a 12 mesi per distretto

Rendimento e rendimenti 7

Rendimento locativo

Lordo e netto in tutti i segmenti

Volume delle transazioni

Avvertenze trimestrali e assorbimento

Nuovo vs rivendita

Premio pagato per i nuovi lanci

CCR/RCR/OCR

Prezzo regionale ripartito nel tempo

Decadimento del contratto di locazione

Come il valore svanisce negli ultimi 60 anni

Rendimenti del periodo di detenzione

ROI per anni di proprietà

I migliori motori

I maggiori guadagni e perdenti del PSF su base annua

Punteggi 7

Crescita del distretto

Momento composito per distretto

Punteggio ShiokNest

Il nostro indice di qualità proprietario

Punteggio En-Bloc

Probabilità di vendita collettiva

Punteggio di investimento

Rendimento + crescita + liquidità

Punteggio di redditività

% di venditori in nero

Punteggio di pedonabilità

Servizi nel raggio di 800 mt

Punteggio sullo stile di vita

Vita notturna, cibo, famiglia, spostamenti, verde per distretto

21 approfondimenti · visualizzazioni specifiche per distretto disponibili su 15 di essi

Mappe interattive · 14 livelli

Singapore, mappata in ogni direzione

Prezzo, rendimento, zonizzazione, tragitto giornaliero, domanda: scorri il livello che corrisponde alla tua domanda.

Prezzi e rendimento 5

Mappa termica dei prezzi

PSF mediana in tutta Singapore

Rendimento locativo

Rendimento netto per blocco

Prezzi HDB

Mediane di rivendita, a livello di blocco

Prezzi sbarcati

Terrazze, semi-d, GCB

HDB contro privato

Visualizzazione divisa affiancata

Fornitura e pianificazione 4

Nuovi lanci

Prossimi lanci, fissati

Vendite di terreni governativi

Prossimi siti di gara GLS

Piano generale dell'URA

Rapporti di zonizzazione e trama

Edifici 3D

Skyline e volumetrie 3D

Stile di vita 3

Tempo di percorrenza

Isocrone con portata di 30/60 minuti

Punteggi delle proprietà

Indice di qualità composito

Livelli della mappa termica

Prezzo × rendimento × sovrapposizione della domanda

Commercio 2

Mappa aziendale

Le imprese ACRA costruendo

Tendenze del settore

Cluster per settore

14 livelli di mappa · Dati URA + HDB + SLA + ACRA

Hub delle mappe

Costo 11

Imposta di bollo (BSD/ABSD)

Dazio dell'acquirente + ulteriore obbligo dell'acquirente

Imposta di bollo del venditore

SSD per periodo di detenzione

Costo totale di acquisizione

Costo di acquisto tutto compreso

Imposta sulla proprietà

Valore annuo × aliquota fiscale

Stimatore di ristrutturazioni

Modello di costo stanza per stanza

Ottimizzatore CPF

Pianificatore suddiviso in contanti e CPF

ROI della ristrutturazione

Incremento rispetto al costo per aggiornamento

Disaccoppiamento

Risparmio ABSD in caso di trasferimento della comproprietà

Proventi in contanti

Liquidità netta dopo la vendita

SD atterrato

Scenari di servizio specifici dello sbarco

SD commerciale

Imposta di bollo commerciale

Investimento 19

ROI Acquista per vivere

Total return delle attività proprie

ROI acquisto-affitto

Investitore cash-on-cash

Analisi degli investimenti

IRR completo + sensibilità

In costruzione

ROI dei pagamenti progressivi

Fianco a fianco

Confronta due proprietà, metrica per metrica

Pianificatore di scenari

Tariffe modello, scenari di affitto e di uscita

Periodo di detenzione

Anni ottimali da tenere

Cronologia acquisti

OTP → Flusso di cassa TOP

Acquista vs Affitta

Analisi del pareggio

Decadimento del contratto di locazione

Valutazione della tabella di Bala

Probabilità in blocco

Probabilità di vendita collettiva per età, GPR, locazione

Flusso di cassa

Redditi mensili per affitti e spese

Confronto distrettuale

Rendimento e crescita nel periodo D01–D28

Indice dei prezzi

Rendimenti reali, corretti per l’inflazione

Atterrato vs Condominio

Confronto tra classi di asset

Valore del terreno

Valore residuo del terreno per gli sviluppatori

Rendimento commerciale

Rendimento netto per uffici/vendita al dettaglio

Tasso massimo

NOI/valore, punto di vista degli investitori

Mappa termica dei prezzi

PSF per distretto e camera da letto

Prestito 7

Mutuo

Pianificatore di rate mensili

TDSR/MSR

Prestito massimo in base al reddito

Confronto dei prestiti

14 banche, a parità di perimetro

Rifinanziamento

Risparmiare cambiando banca

Conveniente

La fascia di prezzo a cui sei idoneo

Procedura guidata per il mutuo

Selettore del pacchetto più adatto

Localizzatore SORA

Storia del benchmark a tasso variabile

HDB e nuovo lancio 9

HDB vs Prestito bancario

Tassi agevolati HDB vs tassi bancari

BTO vs rivendita

Confronto dei costi totali

Rendimento locativo HDB

Rendimento netto per comune

Pagamento progressivo

Fasi di pagamento del nuovo lancio

Sovvenzioni HDB

EHG, famiglia, vicinanza

Conto alla rovescia del MOP

Giorni rimasti sul tuo MOP

Prelievo di rivendita

Prelievo pagabile sul tuo secondo HDB

Idoneità CE

Controllo delle regole condominiali esecutive

Nuovo lancio vs rivendita

Premio per il nuovo lancio rispetto allo sconto di rivendita

Consiglieri 8

Ricerca proprietà

AI abbinato alla tua lista dei desideri

Valutatore di elenchi

Incolla un collegamento all'elenco per una revisione immediata

Raccomandatore di mutui

Il miglior pacchetto su 14 banche

Idoneità all'HDB

Sovvenzione + controllo del regime

Pianificatore di aggiornamento HDB

Tempismo, equità, prossima casa

Nuovo consulente per il lancio

Prelievi di unità e controlli Fair-PSF

Velocità del mercato

Previsione di assorbimento a 90 giorni

Confronta proprietà

Confronti affiancati

46 calcolatori · 8 consulenti · tutto gratuito

Centro calcolatrice

Risorse 4

Geografia 572

Distretti 28

Mappe termiche D01–D28

Stazioni MRT 189

Tutte le stazioni MRT di Singapore, mappate

Quartieri 22

Servizi, scuole, trasporti per zona

Scuole 333

Primaria, secondaria, JC + internazionale

Dati URA + HDB + SLA · aggiornati regolarmente

Mappa completa del sito

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