Melville Park
Melville Park is a 99-year leasehold condominium in District 18 (Tampines, Pasir Ris), within Singapore's Outside Central Region (OCR). Completed in 1996, the development comprises 1232 units, on a lease that commenced in 1992. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
MELVILLE PARK
За 12 месяцев до Jul 2026 зарегистрировано Melville Park34 resale transactions at a median $964 psf (median price $973,000), and 270 rental contracts at a median $3,550/mo, a gross rental yield of 4.4%. Источник: данные предостережения УРА., по состоянию на Jul 2026.
Melville Park's median of $964 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 94% of District 18 condos; resale liquidity has been active with 34 caveats lodged; the 4.4% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Цифры отражают предупреждения о перепродаже, зарегистрированные URA, и не включают продажи новых моделей; Сопоставьте факторы, специфичные для единицы, — этаж, облицовку и оставшуюся аренду — с этим средним показателем на уровне проекта.
| Дата | Цена | ПСФ | Размер (кв. фут) | Пол | Тип |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $935,000 | $976 psf | 958 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Jun-26 | $1,288,000 | $989 psf | 1,302 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Jun-26 | $890,000 | $929 psf | 958 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-26 | $918,000 | $980 psf | 936 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Jun-26 | $1,290,000 | $959 psf | 1,345 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-26 | $968,000 | $967 psf | 1,001 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Apr-26 | $981,000 | $1,024 psf | 958 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Apr-26 | $1,250,000 | $960 psf | 1,302 sqft | 01 to 05 | 3BR |
Могу ли я позволить себе Melville Park?
Получите ежемесячный платеж, общую сумму процентов и денежный поток на основе средней цены этого проекта в $973,000.
Потенциал единого блока
Это эвристическая оценка, основанная на общедоступных данных. Фактическая вероятность создания единого блока зависит от многих факторов, включая рыночные условия, интерес разработчиков и консенсус владельцев.