Martin Modern
Located in District 9 (Orchard, Cairnhill, River Valley), Martin Modern is a 99-year leasehold condominium in the Core Central Region (CCR). Completed in 2021, the development comprises 450 units, on a lease that commenced in 2016. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
MARTIN MODERN
Nel corso dei 12 mesi fino a Jul 2026, Martin Modern ha registrato31 resale transactions at a median $2,815 psf (median price $2,430,000), and 158 rental contracts at a median $7,500/mo, a gross rental yield of 3.7%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Jul 2026.
Martin Modern's median of $2,815 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 84% of District 9 condos; resale liquidity has been active with 31 caveats lodged; the 3.7% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $4,070,000 | $2,865 psf | 1,421 sqft | 11 to 15 | 4BR |
| Jun-26 | $2,350,000 | $3,075 psf | 764 sqft | 26 to 30 | 2BR |
| May-26 | $4,900,000 | $2,827 psf | 1,733 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| May-26 | $4,330,000 | $3,094 psf | 1,399 sqft | 21 to 25 | 4BR |
| Apr-26 | $2,550,000 | $2,889 psf | 883 sqft | 16 to 20 | 2BR |
| Apr-26 | $2,220,000 | $2,905 psf | 764 sqft | 26 to 30 | 2BR |
| Apr-26 | $1,950,000 | $2,552 psf | 764 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Mar-26 | $3,178,000 | $3,141 psf | 1,012 sqft | 21 to 25 | 3BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.