Heron Bay
Located in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), Heron Bay is a 99-year leasehold executive condominium in the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2016 and comprises 394 units, on a lease that commenced in 2012. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
HERON BAY
За 12 месяцев до Jun 2026 зарегистрировано Heron Bay23 resale transactions at a median $1,398 psf (median price $1,538,888), and 15 rental contracts at a median $4,000/mo, a gross rental yield of 3.1%. Источник: данные предостережения УРА., по состоянию на Jun 2026.
Heron Bay's median of $1,398 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 78% of District 19 condos; resale liquidity has been active with 23 caveats lodged; the 3.1% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Цифры отражают предупреждения о перепродаже, зарегистрированные URA, и не включают продажи новых моделей; Сопоставьте факторы, специфичные для единицы, — этаж, облицовку и оставшуюся аренду — с этим средним показателем на уровне проекта.
| Дата | Цена | ПСФ | Размер (кв. фут) | Пол | Тип |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $1,500,000 | $1,467 psf | 1,023 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| May-26 | $1,150,000 | $1,484 psf | 775 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| May-26 | $1,415,000 | $1,369 psf | 1,033 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $1,385,000 | $1,340 psf | 1,033 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Apr-26 | $1,450,000 | $1,403 psf | 1,033 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-26 | $1,696,000 | $1,324 psf | 1,281 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Feb-26 | $1,538,888 | $1,222 psf | 1,259 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jan-26 | $1,838,000 | $1,435 psf | 1,281 sqft | 06 to 10 | 3BR |
Могу ли я позволить себе Heron Bay?
Получите ежемесячный платеж, общую сумму процентов и денежный поток на основе средней цены этого проекта в $1,538,888.
Потенциал единого блока
Это эвристическая оценка, основанная на общедоступных данных. Фактическая вероятность создания единого блока зависит от многих факторов, включая рыночные условия, интерес разработчиков и консенсус владельцев.