Belysa
Belysa is a 99-year leasehold executive condominium located in District 18 (Tampines, Pasir Ris), part of the Outside Central Region (OCR). Completed in 2014, the development comprises 315 units, on a lease that commenced in 2011. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
BELYSA
За 12 месяцев до May 2026 зарегистрировано Belysa21 resale transactions at a median $1,410 psf (median price $1,525,000), and 16 rental contracts at a median $4,000/mo, a gross rental yield of 3.1%. Источник: данные предостережения УРА., по состоянию на May 2026.
Belysa's median of $1,410 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 51% of District 18 condos; resale liquidity has been active with 21 caveats lodged; the 3.1% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Цифры отражают предупреждения о перепродаже, зарегистрированные URA, и не включают продажи новых моделей; Сопоставьте факторы, специфичные для единицы, — этаж, облицовку и оставшуюся аренду — с этим средним показателем на уровне проекта.
| Дата | Цена | ПСФ | Размер (кв. фут) | Пол | Тип |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,170,000 | $1,412 psf | 829 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| May-26 | $1,800,000 | $1,349 psf | 1,335 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $1,738,888 | $1,430 psf | 1,216 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| Apr-26 | $1,500,000 | $1,422 psf | 1,055 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Apr-26 | $1,590,000 | $1,434 psf | 1,109 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| Mar-26 | $1,430,000 | $1,384 psf | 1,033 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Feb-26 | $1,525,000 | $1,476 psf | 1,033 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Feb-26 | $1,638,000 | $1,507 psf | 1,087 sqft | 06 to 10 | 3BR |
Могу ли я позволить себе Belysa?
Получите ежемесячный платеж, общую сумму процентов и денежный поток на основе средней цены этого проекта в $1,525,000.
Потенциал единого блока
Это эвристическая оценка, основанная на общедоступных данных. Фактическая вероятность создания единого блока зависит от многих факторов, включая рыночные условия, интерес разработчиков и консенсус владельцев.