28 Shelford
28 Shelford is a condominium in District 11 (Watten Estate, Novena, Thomson), within Singapore's Core Central Region (CCR). Completed in 1994, the development comprises 36 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
28 SHELFORD
За 12 месяцев до Dec 2025 зарегистрировано 28 Shelford2 resale transactions at a median $2,051 psf (median price $2,440,000), and 12 rental contracts at a median $4,050/mo, a gross rental yield of 2.0%. Источник: данные предостережения УРА., по состоянию на Dec 2025.
28 Shelford's median of $2,051 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 67% of District 11 condos; resale liquidity has been limited with 2 caveats lodged; the 2.0% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Цифры отражают предупреждения о перепродаже, зарегистрированные URA, и не включают продажи новых моделей; Сопоставьте факторы, специфичные для единицы, — этаж, облицовку и оставшуюся аренду — с этим средним показателем на уровне проекта.
| Дата | Цена | ПСФ | Размер (кв. фут) | Пол | Тип |
|---|---|---|---|---|---|
| Dec-25 | $2,480,000 | $2,076 psf | 1,195 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Oct-25 | $2,400,000 | $2,027 psf | 1,184 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jan-25 | $2,268,000 | $1,898 psf | 1,195 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Dec-24 | $1,750,000 | $2,084 psf | 840 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Apr-24 | $1,600,000 | $1,982 psf | 807 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Aug-22 | $1,530,000 | $1,870 psf | 818 sqft | 01 to 05 | 2BR |
Могу ли я позволить себе 28 Shelford?
Получите ежемесячный платеж, общую сумму процентов и денежный поток на основе средней цены этого проекта в $2,440,000.
Потенциал единого блока
Это эвристическая оценка, основанная на общедоступных данных. Фактическая вероятность создания единого блока зависит от многих факторов, включая рыночные условия, интерес разработчиков и консенсус владельцев.