HDB — Sembawang

Durchschnittlicher Wiederverkaufspreis: $505,463 · Durchschnittliche Monatsmiete: $2,676 · 7,124 Transaktionen

Für wen diese HDB-Stadt geeignet ist

Families with young children Car-owning households Long-term hold (10+ yr) First-time HDB upgraders Avoid for short-term hold Avoid for rental investors

Über Sembawang

Sembawang ist eine nördliche Küstenstadt, die für ihre Erschwinglichkeit, ihr Grün und ihre einzigartigen natürlichen heißen Quellen bekannt ist und ein ruhigeres Tempo in der Nähe der Straße von Johor bietet. Mit seiner Anbindung an die Nord-Süd-Linie und wachsenden Annehmlichkeiten spricht es Familien an, die Wert und Platz im Norden suchen.

Geschichte und Entwicklung

Sembawang war lange Zeit mit dem ehemaligen Marinestützpunkt und der Werft an der Nordküste verbunden und wurde ab den 1990er Jahren zu einer HDB-Stadt ausgebaut. Sein maritimes Erbe und die bekannte Sembawang-Thermalquelle verleihen der Gegend eine unverwechselbare Identität, da immer mehr neuere Siedlungen die Stadt füllen.

Sembawang Wiederverkaufspreise Letzte Sembawang-Transaktionen HDB-Preis-Heatmap Alle 26 HDB-Städte
Transaktionen · 12m926
Durchschnittlicher Preis · 12m$607,362
Durchschnittlich $/m² · 12m$6,725 psm
Durchschnittliche Monatsmiete$2,676/mo
Bruttorendite5.3%

In den 12 Monaten bis Jun 2026 wurden Sembawang HDB-Wohnungen erfasst926 resale transactions at an average price of $607,362 ($6,725 psm), with a town-average rent of $2,676/mo, a gross yield of 5.3%. Quelle: HDB-Wiederverkaufsdaten, ab Jun 2026.

Sembawang HDB resale flats averaged $607,362 over the trailing 12 months, below the $658,153 national HDB average, across 926 resale transactions. In den Abbildungen sind alle Wohnungstypen zusammengefasst. Der Preis variiert stark je nach Wohnungstyp, Stockwerk und verbleibender Mietdauer.

Durchschnittlicher Wiederverkaufspreis
$605,000
Durchschnittlich $/m²
$6,725
Volumen (12m)
926
Veränderung gegenüber dem Vorjahr
-0.2%
Bruttorendite
7.74%

Sembawang verzeichnete in den letzten 12 Monaten 926 Wiederverkaufstransaktionen. Durchsuchen Sie unten die Straßenpreise, Wohnungstypaufschlüsselungen und aktuelle Transaktionen.

Flache Typaufschlüsselung

Flache Ausführung Transaktionen Durchschnittlicher Preis Durchschnittlich $/m² Mittlere Miete Bruttorendite
4 ROOM 3,266 $498,188 $5,352 $3,180 7.66%
5 ROOM 2,119 $542,010 $4,805 $3,300 7.31%
EXECUTIVE 733 $581,490 $4,375 $3,600 7.43%
3 ROOM 539 $448,881 $6,618 — —
2 ROOM 467 $336,487 $7,541 $2,400 8.56%

Monatlicher Preistrend (letzte 12 Monate)

Monat Volumen Durchschnittlicher Preis Durchschnittlich $/m²
Jul-25 123 $609,775 $6,738
Aug-25 84 $620,977 $6,633
Sep-25 88 $627,999 $6,764
Oct-25 55 $609,140 $6,540
Nov-25 81 $595,351 $6,637
Dec-25 73 $607,892 $6,760
Jan-26 102 $608,077 $6,805
Feb-26 62 $606,453 $6,501
Mar-26 74 $616,891 $6,900
Apr-26 68 $607,814 $6,743
May-26 56 $581,705 $6,925
Jun-26 60 $578,431 $6,683

Letzte Transaktionen

Datum Block Straße Flache Ausführung Geschossreichweite Grundfläche (qm) Wiederverkaufspreis
Jun-26 471 Sembawang Dr EXECUTIVE 10 TO 12 130.0 $690,000
Jun-26 341A Sembawang Cl EXECUTIVE 10 TO 12 131.0 $840,000
Jun-26 504A Montreal Dr EXECUTIVE 10 TO 12 130.0 $815,000
Jun-26 467 Admiralty Dr EXECUTIVE 13 TO 15 137.0 $710,000
Jun-26 501A Wellington Circle 5 ROOM 04 TO 06 111.0 $632,888
Jun-26 476 Sembawang Dr 5 ROOM 01 TO 03 110.0 $580,000
Jun-26 407 Sembawang Dr 5 ROOM 07 TO 09 110.0 $575,000
Jun-26 480 Sembawang Dr 5 ROOM 07 TO 09 110.0 $575,000
Jun-26 321 Sembawang Cl 5 ROOM 07 TO 09 123.0 $676,000
Jun-26 128A Canberra St 5 ROOM 10 TO 12 113.0 $830,000
Jun-26 425 Canberra Rd 5 ROOM 10 TO 12 110.0 $600,000
Jun-26 402 Admiralty Link 5 ROOM 13 TO 15 110.0 $595,000
Jun-26 402 Admiralty Link 5 ROOM 01 TO 03 110.0 $580,000
Jun-26 492 Admiralty Link 5 ROOM 01 TO 03 112.0 $540,000
Jun-26 357C Admiralty Dr 5 ROOM 01 TO 03 110.0 $610,000
Jun-26 501B Wellington Circle 4 ROOM 10 TO 12 91.0 $580,000
Jun-26 508B Wellington Circle 4 ROOM 07 TO 09 90.0 $515,000
Jun-26 406 Sembawang Dr 4 ROOM 13 TO 15 86.0 $530,000
Jun-26 411 Sembawang Dr 4 ROOM 10 TO 12 90.0 $530,000
Jun-26 470 Sembawang Dr 4 ROOM 07 TO 09 90.0 $520,000

Straßen in dieser Stadt