New Launches

All upcoming and recently launched condos

Entdecken Sie Neueinführungen

Wichtige Erkenntnisse

  • Kartendaten werden von URA-, HDB- und OneMap-APIs aktualisiert – bewegen Sie den Mauszeiger über eine beliebige Markierung, um Live-Werte anzuzeigen.
  • Verwenden Sie das Filterfeld, um die Ergebnisse nach Bezirk, Schlafzimmertyp, Preisspanne oder Amtszeit einzugrenzen.
  • Klicken Sie auf eine beliebige Markierung oder ein Polygon, um einen Drilldown zu den zugrunde liegenden Grundstücks- oder Bereichsdetails durchzuführen.

Was es tut

Auf dieser Karte sind Entwicklerverkaufsprojekte in ganz Singapur dargestellt, farblich nach Status codiert: Grün (aktiv verkauft), Blau (bevorstehend) und Grau (ausverkauft). Klicken Sie auf eine beliebige Markierung, um Projektdetails wie Preisspanne, verkaufte Einheiten und Entwicklerinformationen anzuzeigen.

Warum es wichtig ist

Startpipeline 2025–2026

Im Jahr 2025 verkauften Entwickler über 10.800 neue Einheiten – ein Anstieg von 67 % gegenüber 2024. Zu den Spitzenreitern gehörten Lentor Central (93 % verkauft am Startwochenende für 2.200 US-Dollar PSF), River Green (88 % für 3.130 US-Dollar PSF), und ParkTown Residence (87 % bei 1.758 $ PSF). Für 2026 werden etwa 8.400 Einheiten in ~20 Projekten erwartet – ein knapperes Angebot, das die Preisgestaltung stützen könnte.

Evaluierung neuer Markteinführungen

  • Standortprämie: Neueinführungen in der Nähe zukünftiger MRT-Stationen oder Wachstumskorridore (JLD, GSW) bieten das stärkste Wertsteigerungspotenzial.
  • Preisprämie: Neueinführungen haben eine Prämie von 20–30 % gegenüber dem Wiederverkauf. Bei größeren Einheiten (über 1.200 m²) vergrößert sich die Lücke auf ~54 %.
  • Progressive Zahlung: Käufer zahlen über 3–4 Jahre während der Bauphase – ein natürlicher DCA (Dollar-Cost-Averaging) für Immobilien.
  • Erfolgsbilanz der Entwickler: Etablierte Entwickler (CDL, UOL, CapitaLand) liefern im Allgemeinen eine konsistentere Bauqualität und Wiederverkaufswerte.

Wie es funktioniert

  • Schwenken und zoomen Sie auf den Bereich Singapurs, der Sie interessiert.
  • Verwenden Sie das Filterfeld, um die Ergebnisse nach Bezirk, Schlafzimmertyp oder Preisklasse einzugrenzen.
  • Bewegen Sie den Mauszeiger über eine Markierung oder ein Polygon, um einen Tooltip mit genauen Werten anzuzeigen.
  • Klicken Sie auf eine Markierung, um die zugrunde liegende Eigenschafts- oder Bereichsdetailseite zu öffnen.

Beispiele

Comparing two active D19 launches: pricing and velocity before visiting a showflat

Eingaben
Filter
Status: Actively selling, District: D19
Launches
Two green markers in Hougang/Punggol area
Data shown
Price range, units sold %, developer, TOP estimate
Ergebnisse
Launch A
$1,550–$1,780 PSF, 68% sold, TOP 2027
Launch B
$1,480–$1,620 PSF, 31% sold, TOP 2028
Gap
Launch A 6–10% above Launch B at comparable sizes

So lesen Sie das: The map makes the price and velocity comparison simultaneous — Launch A's darker green marker signals higher absorption (68% sold) versus Launch B's lighter marker (31% sold). Launch A commands a price premium AND is selling faster, confirming demand quality. A buyer evaluating both should check whether Launch A's premium is justified by location or unit mix differences, or whether Launch B at lower PSF represents a better entry. Click each marker for the full unit breakdown — if Launch A's remaining units are mostly higher floors while Launch B still has preferred stacks available, the premium question changes.

Spotting upcoming launches near Thomson-East Coast Line stations

Eingaben
Filter
Status: Upcoming, MRT line overlay: TEL
Corridor
Tanjong Rhu → Marine Parade → Bayshore
Goal
Identify pre-launch projects within 500m of new TEL stations
Ergebnisse
Upcoming markers found
3 blue markers along Bayshore/Marine Parade corridor
Distance to TEL
All within 400–600m of Bayshore / Marine Parade stations
Comparison baseline
PSF map shows current D15 median ~$1,820 PSF

So lesen Sie das: Blue markers (upcoming launches) near TEL stations are the map's pre-launch intelligence layer. Bayshore MRT opened 2024 — developments within 500m of new stations typically launch at a premium to the existing district median, but that premium is baked into launch pricing. The insight is whether the launching PSF is reasonable relative to the existing D15 median of ~$1,820 PSF. If a Bayshore launch targets $2,100 PSF (15% above median), buyers are paying the transit premium upfront. If it launches at $1,950 PSF (7% above), the MRT discount window is open. The map identifies which projects to research before the price list is released.

Tipps und Fallstricke

Expertentipps

  • Zoomen Sie zuerst heraus, um Makromuster zu erkennen, bevor Sie in einzelne Bezirke eintauchen.
  • Vergleichen Sie diese Karte mit der Mietrenditekarte, um Ausreißer mit hoher Nachfrage und niedrigen Preisen zu finden.
  • Verwenden Sie die Legende, um die Farbkodierung zu verstehen – die gleiche Farbe kann auf verschiedenen Karten unterschiedliche Bedeutungen haben.

Häufige Fallstricke

  • Wenn man einen Bezirk allein anhand der Schlagzeilenfarbe beurteilt, variiert die zugrunde liegende Stichprobengröße in ganz Singapur stark.
  • Verwechslung von Median und Mittelwert, wenn beide angezeigt werden – Mittelwerte werden durch Luxusausreißer verzerrt.
  • Vergessen Sie, dass die Neueinführungspreise reduziert sind – Wiederverkaufspreise sind ein besserer Maßstab für den fairen Wert.

Häufig gestellte Fragen

Woher kommen die Kartendaten?
Die Daten stammen von URA (Urban Redevelopment Authority), HDB, OneMap und offiziellen APIs der Regierung von Singapur und werden monatlich aktualisiert.
Wie oft wird die Karte aktualisiert?
Transaktionsbasierte Karten werden monatlich aktualisiert, wenn URA und HDB neue Daten veröffentlichen. Planungsebenen (Masterplan, GLS) werden entsprechend der Veröffentlichung aktualisiert.
Kann ich nach Bezirk oder Schlafzimmertyp filtern?
Ja – verwenden Sie das Filterfeld auf der Karte. Der Filterstatus wird in der URL beibehalten, sodass Sie einen Deep-Link zu einer bestimmten Ansicht teilen können.

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