Checkliste für HDB-Wiederverkaufskäufe

Medium 8-12 Wochen

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Financial Preparation

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Berechtigungsregelung überprüfen (Öffentlich, Verlobter/Verlobter, Gemeinsame Singles usw.) Beantragen Sie ein HFE-Brief (bestimmt den Kreditbetrag und die Zuschussberechtigung) ↗ Überprüfen Sie die Berechtigung für den CPF-Wohnraumzuschuss (EHG bis zu 80.000 $, PHG bis zu 40.000 $) Suchen Sie nach einem Zuschuss für Wohnraum in der Nähe (30.000 USD, wenn Sie in der Nähe von Eltern/Kind sind) Stellen Sie fest, ob eine Wiederverkaufsabgabe anfällt (Upgrade von einer subventionierten Wohnung) Durchsuchen Sie das HDB-Wiederverkaufsportal nach verfügbaren Angeboten

Property Search

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Prüfen Sie die aktuellen Wiederverkaufspreise für vergleichbare Wohnungen im Block Bewerten Sie den verbleibenden Mietvertrag (Banken können Kredite für <60 Jahre begrenzen) Überprüfen Sie die HIP/SERS/VERS-Berechtigung für den Block Besichtigung der Wohnung und Besichtigung des Zustandes (besonders bei älteren Wohnungen) Fordern Sie einen HDB-Bewertungsbericht an (erledigt, nachdem die Kaufabsicht registriert wurde)

Negotiation & OTP

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Preis aushandeln – COV (Cash Over Valuation), wenn der Preis die Bewertung übersteigt OTP vom Verkäufer erhalten (gültig für 21 Tage) Zahlen Sie eine Optionsgebühr an den Verkäufer (1 bis 1.000 US-Dollar) Senden Sie den Wiederverkaufsantrag über das HDB-Wiederverkaufsportal

HDB Resale Application

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Käufer und Verkäufer reichen die Unterlagen innerhalb von 7 Tagen ein Bezahlen Sie die Verwaltungsgebühr für den Wiederverkaufsantrag Warten Sie auf die HDB-Genehmigung (normalerweise 8 Wochen) Schließen Sie ein HDB-Darlehen oder eine Bankhypothek ab Reichen Sie einen CPF-Auszahlungsantrag für die Anzahlung ein

Fertigstellung

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Stempelsteuer zahlen (BSD nur für Erstimmobilie) Bereiten Sie Bargeld für den COV-Anteil vor (falls vorhanden – CPF kann den COV nicht abdecken) Nehmen Sie am Abschlusstermin für den Wiederverkauf im HDB Hub teil Schlüssel vom Verkäufer abholen Übertragungseinrichtungen (SP Services, Stadtverwaltung, Internet) Aktualisieren Sie die Adresse mit ICA, Banken, Arbeitgeber und CPF-Vorstand

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