Expat & First-Time Renting Guide

Убедитесь, что ваш пропуск позволяет арендовать (EP, S Pass, DP, LTVP) Установите ежемесячный бюджет арендной платы (максимум 30 % от валового дохода) Бюджет первоначальных расходов: депозит + авансовая арендная плата + гербовый сбор. Определитесь с предпочтительным местоположением, поездками на работу и удобствами в кондоминиуме. Определите предпочтение меблированной или частично меблированной

Выполните поиск на PropertyGuru, 99.co или наймите агента по аренде. Составьте список из 5–8 объектов и запланируйте просмотры. Посетите в разное время (день/вечер), чтобы проверить уровень шума и света. Проверьте давление воды, кондиционер и все приборы работают. Осмотрите на наличие плесени, пятен от воды, признаков вредителей и сырости. Проверьте уровень сигнала Wi-Fi во всех комнатах Дойдите до ближайшей остановки метро/автобуса и засеките время поездки

Подтвердите личность арендодателя (право собственности или право собственности) Согласуйте арендную ставку (проверьте последние сопоставимые цены) ↗ Запросить дипломатическую оговорку о досрочном прекращении действия (через 12 месяцев) Уточнить лимит на мелкий ремонт (стандартно 150 долларов США за единицу) Подтвердите, кто платит за обслуживание кондиционеров (ежеквартально) Согласуйте сумму залога (1 месяц за год аренды)

Ознакомьтесь с полным текстом Соглашения об аренде (TA) с агентом или юристом. Убедитесь, что TA включает инвентарный список с фотографиями Подпишите ТП и внесите залог + арендную плату за первый месяц. Оплатите гербовый сбор через IRAS e-Stamping в течение 14 дней. Сохраните копию ТП с печатью для своих записей.

Проведите совместную инвентаризацию — сфотографируйте каждую комнату Открыть счет SP Group за электроэнергию и газ Настройка услуги Интернет/широкополосного доступа Соберите все ключи, карты доступа и парковочную карту. Зарегистрируйтесь у администрации кондоминиума для доступа к объектам Обратите внимание на контакты для экстренных случаев: администрация, арендодатель, агент. Обновите адрес у работодателя, банка и государственных учреждений.