Waterbay
Located in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), Waterbay is a 99-year leasehold executive condominium in the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2018 and comprises 383 units, on a lease that commenced in 2012. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
WATERBAY
Nel corso dei 12 mesi fino a Jun 2026, Waterbay ha registrato22 resale transactions at a median $1,504 psf (median price $1,704,000), and 23 rental contracts at a median $4,300/mo, a gross rental yield of 3.0%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Jun 2026.
Waterbay's median of $1,504 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 73% of District 19 condos; resale liquidity has been active with 22 caveats lodged; the 3.0% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $1,685,000 | $1,535 psf | 1,098 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| May-26 | $1,105,000 | $1,467 psf | 753 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| May-26 | $1,678,888 | $1,529 psf | 1,098 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| May-26 | $2,070,000 | $1,644 psf | 1,259 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $1,620,000 | $1,476 psf | 1,098 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $1,650,000 | $1,503 psf | 1,098 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $2,158,000 | $1,442 psf | 1,496 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Apr-26 | $2,200,000 | $1,560 psf | 1,410 sqft | 06 to 10 | 4BR |
Posso permettermi Waterbay?
Ottieni il rimborso mensile, gli interessi totali e il flusso di cassa in base al prezzo medio di questo progetto di $1,704,000.
Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.