The Vales
The Vales is a 99-year leasehold executive condominium in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), within Singapore's Outside Central Region (OCR). Completed in 2017, the development comprises 517 units, on a lease that commenced in 2014. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE VALES
Nel corso dei 12 mesi fino a Jul 2026, The Vales ha registrato40 resale transactions at a median $1,617 psf (median price $1,440,000), and 47 rental contracts at a median $4,000/mo, a gross rental yield of 3.3%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Jul 2026.
The Vales's median of $1,617 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 54% of District 19 condos; resale liquidity has been active with 40 caveats lodged; the 3.3% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,780,000 | $1,723 psf | 1,033 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Jun-26 | $1,638,000 | $1,585 psf | 1,033 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-26 | $1,250,000 | $1,636 psf | 764 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Jun-26 | $1,210,000 | $1,583 psf | 764 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| May-26 | $1,738,888 | $1,683 psf | 1,033 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-26 | $1,366,888 | $1,512 psf | 904 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| May-26 | $2,225,000 | $1,752 psf | 1,270 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $1,760,000 | $1,703 psf | 1,033 sqft | 06 to 10 | 3BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.