The Tembusu
Located in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), The Tembusu is a freehold condominium in the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2018 and comprises 337 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
THE TEMBUSU
Nel corso dei 12 mesi fino a Jun 2026, The Tembusu ha registrato17 resale transactions at a median $1,976 psf (median price $1,498,000), and 93 rental contracts at a median $3,400/mo, a gross rental yield of 2.7%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Jun 2026.
The Tembusu's median of $1,976 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 86% of District 19 condos; resale liquidity has been moderate with 17 caveats lodged; the 2.7% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $905,888 | $1,913 psf | 474 sqft | 06 to 10 | Studio |
| May-26 | $1,548,000 | $2,054 psf | 753 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| May-26 | $1,498,000 | $1,988 psf | 753 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Apr-26 | $905,000 | $1,911 psf | 474 sqft | 06 to 10 | Studio |
| Feb-26 | $1,850,000 | $1,976 psf | 936 sqft | 16 to 20 | 2BR |
| Jan-26 | $1,480,000 | $1,964 psf | 753 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Jan-26 | $1,790,000 | $1,750 psf | 1,023 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| Dec-25 | $1,528,000 | $2,028 psf | 753 sqft | 06 to 10 | 2BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.