The Spinnaker
Located in District 11 (Watten Estate, Novena, Thomson), The Spinnaker is a freehold condominium in the Core Central Region (CCR). Completed in 2000, the development comprises 36 units. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE SPINNAKER
In den 12 Monaten bis Jul 2025 wurden The Spinnaker aufgezeichnet1 resale transaction at a median $1,887 psf (median price $2,600,000), and 7 rental contracts at a median $5,000/mo, a gross rental yield of 2.3%. Quelle: Vorbehaltsdaten der URA, ab Jul 2025.
The Spinnaker's median of $1,887 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 65% of District 11 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 2.3% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Die Zahlen spiegeln die von der URA registrierten Vorbehalte beim Weiterverkauf wider und schließen Neueinführungsverkäufe aus. Wägen Sie einheitenspezifische Faktoren – Boden, Fassade und verbleibende Miete – gegen diesen Durchschnitt auf Projektebene ab.
| Datum | Preis | PSF | Größe (Quadratmeter) | Boden | Typ |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-25 | $2,600,000 | $1,887 psf | 1,378 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Mar-25 | $2,380,000 | $1,812 psf | 1,313 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-22 | $2,230,000 | $1,756 psf | 1,270 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Mar-22 | $2,100,000 | $1,639 psf | 1,281 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Dec-21 | $3,550,000 | $1,556 psf | 2,282 sqft | 11 to 15 | 5BR |
| Aug-21 | $2,150,000 | $1,651 psf | 1,302 sqft | 06 to 10 | 3BR |
Kann ich mir The Spinnaker leisten?
Erhalten Sie die monatliche Rückzahlung, die Gesamtzinsen und den Cashflow basierend auf dem Durchschnittspreis dieses Projekts von $2,600,000.
En-Bloc-Potenzial
Hierbei handelt es sich um eine heuristische Schätzung, die auf öffentlichen Daten basiert. Die tatsächliche En-Bloc-Wahrscheinlichkeit hängt von vielen Faktoren ab, darunter den Marktbedingungen, dem Interesse der Entwickler und dem Konsens der Eigentümer.