The Merlot
The Merlot is a freehold condominium located in District 8 (Little India), part of the Rest of Central Region (RCR). The development was completed in 2009 and comprises 42 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
THE MERLOT
In den 12 Monaten bis Mar 2026 wurden The Merlot aufgezeichnet1 resale transaction at a median $1,382 psf (median price $1,220,000), and 12 rental contracts at a median $3,400/mo, a gross rental yield of 3.3%. Quelle: Vorbehaltsdaten der URA, ab Mar 2026.
The Merlot's median of $1,382 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 63% of District 8 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 3.3% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Die Zahlen spiegeln die von der URA registrierten Vorbehalte beim Weiterverkauf wider und schließen Neueinführungsverkäufe aus. Wägen Sie einheitenspezifische Faktoren – Boden, Fassade und verbleibende Miete – gegen diesen Durchschnitt auf Projektebene ab.
| Datum | Preis | PSF | Größe (Quadratmeter) | Boden | Typ |
|---|---|---|---|---|---|
| Mar-26 | $1,220,000 | $1,382 psf | 883 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| May-23 | $1,320,000 | $1,496 psf | 883 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Feb-23 | $800,000 | $1,548 psf | 517 sqft | 11 to 15 | 1BR |
| May-22 | $998,000 | $1,131 psf | 883 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Sep-21 | $710,000 | $1,374 psf | 517 sqft | 01 to 05 | 1BR |
Kann ich mir The Merlot leisten?
Erhalten Sie die monatliche Rückzahlung, die Gesamtzinsen und den Cashflow basierend auf dem Durchschnittspreis dieses Projekts von $1,220,000.
En-Bloc-Potenzial
Hierbei handelt es sich um eine heuristische Schätzung, die auf öffentlichen Daten basiert. Die tatsächliche En-Bloc-Wahrscheinlichkeit hängt von vielen Faktoren ab, darunter den Marktbedingungen, dem Interesse der Entwickler und dem Konsens der Eigentümer.