The Estuary
The Estuary is a 99-year leasehold condominium in District 27 (Sembawang, Yishun), within Singapore's Outside Central Region (OCR). Completed in 2013, the development comprises 608 units, on a lease that commenced in 2008. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
THE ESTUARY
In den 12 Monaten bis May 2026 wurden The Estuary aufgezeichnet18 resale transactions at a median $1,310 psf (median price $1,474,000), and 105 rental contracts at a median $3,750/mo, a gross rental yield of 3.1%. Quelle: Vorbehaltsdaten der URA, ab May 2026.
The Estuary's median of $1,310 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 51% of District 27 condos; resale liquidity has been moderate with 18 caveats lodged; the 3.1% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Die Zahlen spiegeln die von der URA registrierten Vorbehalte beim Weiterverkauf wider und schließen Neueinführungsverkäufe aus. Wägen Sie einheitenspezifische Faktoren – Boden, Fassade und verbleibende Miete – gegen diesen Durchschnitt auf Projektebene ab.
| Datum | Preis | PSF | Größe (Quadratmeter) | Boden | Typ |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,500,000 | $1,152 psf | 1,302 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Feb-26 | $1,260,000 | $1,361 psf | 926 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Feb-26 | $1,800,000 | $1,520 psf | 1,184 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Feb-26 | $1,900,000 | $1,243 psf | 1,528 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Feb-26 | $1,480,000 | $1,322 psf | 1,119 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Jan-26 | $1,212,000 | $1,309 psf | 926 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Jan-26 | $2,100,000 | $1,374 psf | 1,528 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Jan-26 | $1,550,000 | $1,190 psf | 1,302 sqft | 01 to 05 | 3BR |
Kann ich mir The Estuary leisten?
Erhalten Sie die monatliche Rückzahlung, die Gesamtzinsen und den Cashflow basierend auf dem Durchschnittspreis dieses Projekts von $1,474,000.
En-Bloc-Potenzial
Hierbei handelt es sich um eine heuristische Schätzung, die auf öffentlichen Daten basiert. Die tatsächliche En-Bloc-Wahrscheinlichkeit hängt von vielen Faktoren ab, darunter den Marktbedingungen, dem Interesse der Entwickler und dem Konsens der Eigentümer.