The Bencoolen
The Bencoolen is a 99-year leasehold condominium located in District 7 (Middle Road, Golden Mile), part of the Rest of Central Region (RCR). The development was completed in 1998 and comprises 182 units, on a lease that commenced in 1995. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE BENCOOLEN
Nel corso dei 12 mesi fino a Jun 2026, The Bencoolen ha registrato5 resale transactions at a median $1,672 psf (median price $1,698,000), and 65 rental contracts at a median $4,750/mo, a gross rental yield of 3.4%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Jun 2026.
The Bencoolen's median of $1,672 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 65% of District 7 condos; resale liquidity has been moderate with 5 caveats lodged; the 3.4% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $1,735,000 | $1,679 psf | 1,033 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Jun-26 | $1,800,000 | $1,724 psf | 1,044 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| May-26 | $1,458,000 | $1,672 psf | 872 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Dec-25 | $1,698,000 | $1,643 psf | 1,033 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Nov-25 | $1,308,888 | $1,579 psf | 829 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Apr-25 | $1,423,000 | $1,612 psf | 883 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Mar-25 | $1,470,000 | $1,588 psf | 926 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Mar-25 | $1,570,000 | $1,621 psf | 969 sqft | 16 to 20 | 3BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.