Riverbank @ Fernvale
Located in District 28 (Seletar), Riverbank @ Fernvale is a 99-year leasehold condominium in the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2018 and comprises 555 units, on a lease that commenced in 2013. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
RIVERBANK @ FERNVALE
Nel corso dei 12 mesi fino a Jul 2026, Riverbank @ Fernvale ha registrato24 resale transactions at a median $1,494 psf (median price $1,377,500), and 46 rental contracts at a median $3,200/mo, a gross rental yield of 2.8%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Jul 2026.
Riverbank @ Fernvale's median of $1,494 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 52% of District 28 condos; resale liquidity has been active with 24 caveats lodged; the 2.8% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,068,000 | $1,503 psf | 710 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Jul-26 | $1,660,000 | $1,590 psf | 1,044 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| Jun-26 | $1,650,000 | $1,580 psf | 1,044 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| Jun-26 | $1,350,000 | $1,425 psf | 947 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| May-26 | $1,048,000 | $1,475 psf | 710 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Apr-26 | $1,620,000 | $1,552 psf | 1,044 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-26 | $1,458,000 | $1,441 psf | 1,012 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Feb-26 | $1,658,888 | $1,640 psf | 1,012 sqft | 16 to 20 | 3BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.