Optima @ Tanah Merah
Located in District 16 (Bedok, Upper East Coast, Eastwood, Kew Drive), Optima @ Tanah Merah is a 99-year leasehold condominium in the Outside Central Region (OCR). Completed in 2012, the development comprises 297 units, on a lease that commenced in 2008. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
OPTIMA @ TANAH MERAH
Nel corso dei 12 mesi fino a Jul 2026, Optima @ Tanah Merah ha registrato8 resale transactions at a median $1,544 psf (median price $1,457,500), and 85 rental contracts at a median $3,850/mo, a gross rental yield of 3.2%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Jul 2026.
Optima @ Tanah Merah's median of $1,544 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 51% of District 16 condos; resale liquidity has been moderate with 8 caveats lodged; the 3.2% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,750,000 | $1,748 psf | 1,001 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| May-26 | $2,150,000 | $1,707 psf | 1,259 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Apr-26 | $1,380,000 | $1,583 psf | 872 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Jan-26 | $1,535,000 | $1,550 psf | 990 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Jan-26 | $1,300,000 | $1,510 psf | 861 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Nov-25 | $1,280,000 | $1,525 psf | 840 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Oct-25 | $1,540,000 | $1,538 psf | 1,001 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Aug-25 | $1,280,000 | $1,486 psf | 861 sqft | 01 to 05 | 2BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.