Nine Residences
Located in District 27 (Sembawang, Yishun), Nine Residences is a 99-year leasehold condominium in the Outside Central Region (OCR). Completed in 2017, the development comprises 186 units, on a lease that commenced in 2013. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
NINE RESIDENCES
Nel corso dei 12 mesi fino a Jul 2026, Nine Residences ha registrato11 resale transactions at a median $1,343 psf (median price $1,180,000), and 49 rental contracts at a median $3,400/mo, a gross rental yield of 3.5%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Jul 2026.
Nine Residences's median of $1,343 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 65% of District 27 condos; resale liquidity has been moderate with 11 caveats lodged; the 3.5% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,420,000 | $1,419 psf | 1,001 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Feb-26 | $766,000 | $1,343 psf | 570 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Feb-26 | $1,250,000 | $1,382 psf | 904 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Jan-26 | $1,200,000 | $1,296 psf | 926 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Nov-25 | $1,180,000 | $1,290 psf | 915 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Oct-25 | $940,000 | $1,344 psf | 700 sqft | 06 to 10 | 1BR |
| Oct-25 | $766,000 | $1,395 psf | 549 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Oct-25 | $918,000 | $1,312 psf | 700 sqft | 01 to 05 | 1BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.