Neem Tree
Neem Tree is a freehold condominium located in District 12 (Toa Payoh, Serangoon, Balestier), part of the Rest of Central Region (RCR). The development was completed in 2020 and comprises 84 units. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
NEEM TREE
Nel corso dei 12 mesi fino a Jun 2026, Neem Tree ha registrato3 resale transactions at a median $1,792 psf (median price $1,068,000), and 33 rental contracts at a median $3,100/mo, a gross rental yield of 3.5%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Jun 2026.
Neem Tree's median of $1,792 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 88% of District 12 condos; resale liquidity has been limited with 3 caveats lodged; the 3.5% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $1,068,000 | $1,711 psf | 624 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Apr-26 | $810,000 | $1,792 psf | 452 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Oct-25 | $1,120,000 | $1,794 psf | 624 sqft | 16 to 20 | 1BR |
| Mar-25 | $1,360,000 | $1,662 psf | 818 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Feb-25 | $1,100,000 | $1,762 psf | 624 sqft | 11 to 15 | 1BR |
| Nov-24 | $1,170,000 | $1,874 psf | 624 sqft | 11 to 15 | 1BR |
| Nov-24 | $818,888 | $1,951 psf | 420 sqft | 11 to 15 | Studio |
| Aug-24 | $828,888 | $1,975 psf | 420 sqft | 16 to 20 | Studio |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.