Mulberry Tree
Mulberry Tree is a freehold condominium located in District 11 (Watten Estate, Novena, Thomson), part of the Core Central Region (CCR). The development was completed in 2011 and comprises 32 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
MULBERRY TREE
Nel corso dei 12 mesi fino a Nov 2025, Mulberry Tree ha registrato1 resale transaction at a median $1,803 psf (median price $815,000), and 18 rental contracts at a median $3,100/mo, a gross rental yield of 4.6%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Nov 2025.
Mulberry Tree's median of $1,803 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 63% of District 11 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 4.6% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov-25 | $815,000 | $1,803 psf | 452 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Jul-24 | $1,090,000 | $1,716 psf | 635 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Dec-23 | $1,230,000 | $1,843 psf | 667 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Aug-23 | $1,200,000 | $1,689 psf | 710 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Aug-23 | $1,050,000 | $1,653 psf | 635 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| May-23 | $810,000 | $1,792 psf | 452 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Oct-22 | $1,188,000 | $1,780 psf | 667 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Oct-22 | $780,000 | $1,767 psf | 441 sqft | 01 to 05 | Studio |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.