M21
Located in District 11 (Watten Estate, Novena, Thomson), M21 is a freehold condominium in the Core Central Region (CCR). Completed in 2012, the development comprises 61 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
M21
Nel corso dei 12 mesi fino a Jun 2026, M21 ha registrato3 resale transactions at a median $1,926 psf (median price $3,380,000), and 6 rental contracts at a median $6,800/mo, a gross rental yield of 2.4%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Jun 2026.
M21's median of $1,926 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 72% of District 11 condos; resale liquidity has been limited with 3 caveats lodged; the 2.4% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $3,380,000 | $1,926 psf | 1,755 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Apr-26 | $3,538,888 | $2,017 psf | 1,755 sqft | 16 to 20 | 4BR |
| Aug-25 | $1,800,000 | $1,689 psf | 1,066 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Jun-24 | $1,750,000 | $1,642 psf | 1,066 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Apr-24 | $3,200,000 | $1,824 psf | 1,755 sqft | 11 to 15 | 4BR |
| Apr-24 | $1,858,888 | $1,744 psf | 1,066 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Sep-23 | $3,180,000 | $1,307 psf | 2,433 sqft | 16 to 20 | 5BR |
| Oct-22 | $2,980,000 | $1,698 psf | 1,755 sqft | 06 to 10 | 4BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.