Kovan Grandeur
Kovan Grandeur is a 99-year leasehold condominium in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), within Singapore's Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2012 and comprises 74 units, on a lease that commenced in 2010. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
KOVAN GRANDEUR
Nel corso dei 12 mesi fino a Jun 2026, Kovan Grandeur ha registrato8 resale transactions at a median $1,472 psf (median price $830,000), and 21 rental contracts at a median $2,500/mo, a gross rental yield of 3.6%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Jun 2026.
Kovan Grandeur's median of $1,472 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 52% of District 19 condos; resale liquidity has been moderate with 8 caveats lodged; the 3.6% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $840,000 | $1,472 psf | 570 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| May-26 | $1,000,000 | $1,093 psf | 915 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Mar-26 | $640,000 | $1,652 psf | 388 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Dec-25 | $950,000 | $1,038 psf | 915 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Nov-25 | $639,088 | $1,649 psf | 388 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Oct-25 | $820,000 | $1,437 psf | 570 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Aug-25 | $663,800 | $1,542 psf | 431 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Jul-25 | $840,000 | $1,472 psf | 570 sqft | 01 to 05 | 1BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.