Heron Bay
Located in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), Heron Bay is a 99-year leasehold executive condominium in the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2016 and comprises 394 units, on a lease that commenced in 2012. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
HERON BAY
In den 12 Monaten bis Jun 2026 wurden Heron Bay aufgezeichnet23 resale transactions at a median $1,398 psf (median price $1,538,888), and 15 rental contracts at a median $4,000/mo, a gross rental yield of 3.1%. Quelle: Vorbehaltsdaten der URA, ab Jun 2026.
Heron Bay's median of $1,398 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 78% of District 19 condos; resale liquidity has been active with 23 caveats lodged; the 3.1% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Die Zahlen spiegeln die von der URA registrierten Vorbehalte beim Weiterverkauf wider und schließen Neueinführungsverkäufe aus. Wägen Sie einheitenspezifische Faktoren – Boden, Fassade und verbleibende Miete – gegen diesen Durchschnitt auf Projektebene ab.
| Datum | Preis | PSF | Größe (Quadratmeter) | Boden | Typ |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $1,500,000 | $1,467 psf | 1,023 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| May-26 | $1,415,000 | $1,369 psf | 1,033 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| May-26 | $1,150,000 | $1,484 psf | 775 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Apr-26 | $1,385,000 | $1,340 psf | 1,033 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Apr-26 | $1,450,000 | $1,403 psf | 1,033 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-26 | $1,696,000 | $1,324 psf | 1,281 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Feb-26 | $1,538,888 | $1,222 psf | 1,259 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jan-26 | $1,838,000 | $1,435 psf | 1,281 sqft | 06 to 10 | 3BR |
Kann ich mir Heron Bay leisten?
Erhalten Sie die monatliche Rückzahlung, die Gesamtzinsen und den Cashflow basierend auf dem Durchschnittspreis dieses Projekts von $1,538,888.
En-Bloc-Potenzial
Hierbei handelt es sich um eine heuristische Schätzung, die auf öffentlichen Daten basiert. Die tatsächliche En-Bloc-Wahrscheinlichkeit hängt von vielen Faktoren ab, darunter den Marktbedingungen, dem Interesse der Entwickler und dem Konsens der Eigentümer.