Eight Courtyards
Eight Courtyards is a 99-year leasehold condominium located in District 27 (Sembawang, Yishun), part of the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2015 and comprises 654 units, on a lease that commenced in 2010. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
EIGHT COURTYARDS
Nel corso dei 12 mesi fino a Jun 2026, Eight Courtyards ha registrato19 resale transactions at a median $1,389 psf (median price $1,540,000), and 79 rental contracts at a median $3,500/mo, a gross rental yield of 2.7%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Jun 2026.
Eight Courtyards's median of $1,389 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 56% of District 27 condos; resale liquidity has been moderate with 19 caveats lodged; the 2.7% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $1,460,000 | $1,343 psf | 1,087 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-26 | $1,540,000 | $1,350 psf | 1,141 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-26 | $1,050,000 | $1,394 psf | 753 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Jun-26 | $1,278,000 | $1,334 psf | 958 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-26 | $1,980,000 | $1,437 psf | 1,378 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Apr-26 | $1,655,000 | $1,437 psf | 1,152 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $1,198,000 | $1,391 psf | 861 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Mar-26 | $1,630,000 | $1,415 psf | 1,152 sqft | 11 to 15 | 3BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.