Duchess Residences
Duchess Residences is a 999-year leasehold condominium located in District 10 (Ardmore, Bukit Timah, Holland Road, Tanglin), part of the Core Central Region (CCR). Completed in 2011, the development comprises 120 units, on a lease that commenced in 1875. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
DUCHESS RESIDENCES
Nel corso dei 12 mesi fino a Jun 2026, Duchess Residences ha registrato5 resale transactions at a median $1,825 psf (median price $5,000,000), and 21 rental contracts at a median $8,300/mo, a gross rental yield of 2.0%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Jun 2026.
Duchess Residences's median of $1,825 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 63% of District 10 condos; resale liquidity has been moderate with 5 caveats lodged; the 2.0% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $3,638,000 | $2,449 psf | 1,485 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| May-26 | $5,028,000 | $1,825 psf | 2,756 sqft | 01 to 05 | 5BR |
| May-26 | $3,512,000 | $2,399 psf | 1,464 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Apr-26 | $5,000,000 | $1,653 psf | 3,025 sqft | 01 to 05 | 5BR |
| Feb-26 | $5,500,000 | $1,799 psf | 3,057 sqft | 01 to 05 | 5BR |
| Mar-25 | $3,738,800 | $2,331 psf | 1,604 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Oct-24 | $4,950,000 | $1,796 psf | 2,756 sqft | 01 to 05 | 5BR |
| Jul-24 | $4,780,000 | $1,735 psf | 2,756 sqft | 01 to 05 | 5BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.