Double Bay Residences
Located in District 18 (Tampines, Pasir Ris), Double Bay Residences is a 99-year leasehold condominium in the Outside Central Region (OCR). Completed in 2012, the development comprises 646 units, on a lease that commenced in 2008. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
DOUBLE BAY RESIDENCES
Nel corso dei 12 mesi fino a May 2026, Double Bay Residences ha registrato23 resale transactions at a median $1,468 psf (median price $1,820,000), and 125 rental contracts at a median $4,300/mo, a gross rental yield of 2.8%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da May 2026.
Double Bay Residences's median of $1,468 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 57% of District 18 condos; resale liquidity has been active with 23 caveats lodged; the 2.8% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,360,000 | $1,452 psf | 936 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Apr-26 | $1,480,000 | $1,478 psf | 1,001 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Apr-26 | $1,470,000 | $1,468 psf | 1,001 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Apr-26 | $1,252,000 | $1,337 psf | 936 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Apr-26 | $1,488,000 | $1,486 psf | 1,001 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Mar-26 | $1,950,000 | $1,485 psf | 1,313 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-26 | $1,925,000 | $1,466 psf | 1,313 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-26 | $1,845,000 | $1,453 psf | 1,270 sqft | 01 to 05 | 3BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.