Compass Heights
Compass Heights is a 99-year leasehold condominium in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), within Singapore's Outside Central Region (OCR). Completed in 2003, the development comprises 536 units, on a lease that commenced in 2000. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
COMPASS HEIGHTS
Nel corso dei 12 mesi fino a Jun 2026, Compass Heights ha registrato14 resale transactions at a median $1,324 psf (median price $1,574,000), and 62 rental contracts at a median $3,725/mo, a gross rental yield of 2.8%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Jun 2026.
Compass Heights's median of $1,324 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 85% of District 19 condos; resale liquidity has been moderate with 14 caveats lodged; the 2.8% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $970,000 | $1,408 psf | 689 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| May-26 | $1,295,000 | $1,253 psf | 1,033 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Apr-26 | $2,108,888 | $1,361 psf | 1,550 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Jan-26 | $1,400,000 | $1,327 psf | 1,055 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Jan-26 | $920,000 | $1,379 psf | 667 sqft | 06 to 10 | 1BR |
| Dec-25 | $1,750,000 | $1,322 psf | 1,324 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Dec-25 | $940,000 | $1,409 psf | 667 sqft | 06 to 10 | 1BR |
| Dec-25 | $1,975,000 | $1,274 psf | 1,550 sqft | 01 to 05 | 4BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.