Belysa
Belysa is a 99-year leasehold executive condominium located in District 18 (Tampines, Pasir Ris), part of the Outside Central Region (OCR). Completed in 2014, the development comprises 315 units, on a lease that commenced in 2011. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
BELYSA
Nel corso dei 12 mesi fino a May 2026, Belysa ha registrato21 resale transactions at a median $1,410 psf (median price $1,525,000), and 16 rental contracts at a median $4,000/mo, a gross rental yield of 3.1%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da May 2026.
Belysa's median of $1,410 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 51% of District 18 condos; resale liquidity has been active with 21 caveats lodged; the 3.1% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,170,000 | $1,412 psf | 829 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| May-26 | $1,800,000 | $1,349 psf | 1,335 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $1,738,888 | $1,430 psf | 1,216 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| Apr-26 | $1,500,000 | $1,422 psf | 1,055 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Apr-26 | $1,590,000 | $1,434 psf | 1,109 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| Mar-26 | $1,430,000 | $1,384 psf | 1,033 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Feb-26 | $1,525,000 | $1,476 psf | 1,033 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Feb-26 | $1,638,000 | $1,507 psf | 1,087 sqft | 06 to 10 | 3BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.