Bellewaters
Bellewaters is a 99-year leasehold executive condominium located in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), part of the Outside Central Region (OCR). Completed in 2017, the development comprises 651 units, on a lease that commenced in 2013. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
BELLEWATERS
In den 12 Monaten bis Jul 2026 wurden Bellewaters aufgezeichnet43 resale transactions at a median $1,529 psf (median price $1,700,000), and 15 rental contracts at a median $4,250/mo, a gross rental yield of 3.0%. Quelle: Vorbehaltsdaten der URA, ab Jul 2026.
Bellewaters's median of $1,529 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 61% of District 19 condos; resale liquidity has been active with 43 caveats lodged; the 3.0% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Die Zahlen spiegeln die von der URA registrierten Vorbehalte beim Weiterverkauf wider und schließen Neueinführungsverkäufe aus. Wägen Sie einheitenspezifische Faktoren – Boden, Fassade und verbleibende Miete – gegen diesen Durchschnitt auf Projektebene ab.
| Datum | Preis | PSF | Größe (Quadratmeter) | Boden | Typ |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,530,000 | $1,450 psf | 1,055 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-26 | $1,505,000 | $1,571 psf | 958 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Jun-26 | $1,835,000 | $1,624 psf | 1,130 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Jun-26 | $1,665,000 | $1,578 psf | 1,055 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Jun-26 | $1,888,000 | $1,624 psf | 1,163 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| May-26 | $1,870,000 | $1,609 psf | 1,163 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| May-26 | $1,880,000 | $1,574 psf | 1,195 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| May-26 | $1,750,000 | $1,642 psf | 1,066 sqft | 06 to 10 | 3BR |
Kann ich mir Bellewaters leisten?
Erhalten Sie die monatliche Rückzahlung, die Gesamtzinsen und den Cashflow basierend auf dem Durchschnittspreis dieses Projekts von $1,700,000.
En-Bloc-Potenzial
Hierbei handelt es sich um eine heuristische Schätzung, die auf öffentlichen Daten basiert. Die tatsächliche En-Bloc-Wahrscheinlichkeit hängt von vielen Faktoren ab, darunter den Marktbedingungen, dem Interesse der Entwickler und dem Konsens der Eigentümer.