Baywater
Baywater is a 99-year leasehold condominium in District 16 (Bedok, Upper East Coast, Eastwood, Kew Drive), within Singapore's Outside Central Region (OCR). Completed in 2006, the development comprises 232 units, on a lease that commenced in 2001. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
BAYWATER
In den 12 Monaten bis Jun 2026 wurden Baywater aufgezeichnet8 resale transactions at a median $1,373 psf (median price $1,775,000), and 15 rental contracts at a median $4,800/mo, a gross rental yield of 3.2%. Quelle: Vorbehaltsdaten der URA, ab Jun 2026.
Baywater's median of $1,373 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 71% of District 16 condos; resale liquidity has been moderate with 8 caveats lodged; the 3.2% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Die Zahlen spiegeln die von der URA registrierten Vorbehalte beim Weiterverkauf wider und schließen Neueinführungsverkäufe aus. Wägen Sie einheitenspezifische Faktoren – Boden, Fassade und verbleibende Miete – gegen diesen Durchschnitt auf Projektebene ab.
| Datum | Preis | PSF | Größe (Quadratmeter) | Boden | Typ |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $1,425,000 | $1,365 psf | 1,044 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-26 | $2,800,888 | $1,167 psf | 2,400 sqft | 16 to 20 | 5BR |
| May-26 | $1,980,000 | $1,533 psf | 1,292 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Apr-26 | $1,508,888 | $1,445 psf | 1,044 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Feb-26 | $1,750,000 | $1,344 psf | 1,302 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Dec-25 | $1,800,000 | $1,382 psf | 1,302 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Aug-25 | $2,188,888 | $1,442 psf | 1,518 sqft | 11 to 15 | 4BR |
| Aug-25 | $1,350,100 | $1,280 psf | 1,055 sqft | 01 to 05 | 3BR |
Kann ich mir Baywater leisten?
Erhalten Sie die monatliche Rückzahlung, die Gesamtzinsen und den Cashflow basierend auf dem Durchschnittspreis dieses Projekts von $1,775,000.
En-Bloc-Potenzial
Hierbei handelt es sich um eine heuristische Schätzung, die auf öffentlichen Daten basiert. Die tatsächliche En-Bloc-Wahrscheinlichkeit hängt von vielen Faktoren ab, darunter den Marktbedingungen, dem Interesse der Entwickler und dem Konsens der Eigentümer.