28 Shelford
28 Shelford is a condominium in District 11 (Watten Estate, Novena, Thomson), within Singapore's Core Central Region (CCR). Completed in 1994, the development comprises 36 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
28 SHELFORD
Nel corso dei 12 mesi fino a Dec 2025, 28 Shelford ha registrato2 resale transactions at a median $2,051 psf (median price $2,440,000), and 12 rental contracts at a median $4,050/mo, a gross rental yield of 2.0%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da Dec 2025.
28 Shelford's median of $2,051 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 67% of District 11 condos; resale liquidity has been limited with 2 caveats lodged; the 2.0% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Dec-25 | $2,480,000 | $2,076 psf | 1,195 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Oct-25 | $2,400,000 | $2,027 psf | 1,184 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jan-25 | $2,268,000 | $1,898 psf | 1,195 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Dec-24 | $1,750,000 | $2,084 psf | 840 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Apr-24 | $1,600,000 | $1,982 psf | 807 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Aug-22 | $1,530,000 | $1,870 psf | 818 sqft | 01 to 05 | 2BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.