1 Moulmein Rise
1 Moulmein Rise is a condominium located in District 11 (Watten Estate, Novena, Thomson), part of the Core Central Region (CCR). Completed in 2003, the development comprises 50 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data. Nearby developments in District 11 can be compared on ShiokNest's district analytics pages.
1 MOULMEIN RISE
Nel corso dei 12 mesi fino a May 2026, 1 Moulmein Rise ha registrato2 resale transactions at a median $2,333 psf (median price $2,914,000), and 9 rental contracts at a median $6,000/mo, a gross rental yield of 2.5%. Fonte: dati di avvertenza URA, a partire da May 2026.
1 Moulmein Rise's median of $2,333 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 73% of District 11 condos; resale liquidity has been limited with 2 caveats lodged; the 2.5% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. I dati riflettono le avvertenze sulla rivendita registrate dall'URA ed escludono le vendite di nuovi lanci; valutare i fattori specifici dell'unità - pavimento, rivestimento e locazione rimanente - rispetto a questa media a livello di progetto.
| Data | Prezzo | PSF | Dimensioni (mq) | Pavimento | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $2,768,000 | $2,236 psf | 1,238 sqft | 21 to 25 | 3BR |
| Dec-25 | $3,060,000 | $2,430 psf | 1,259 sqft | 21 to 25 | 3BR |
| Jul-25 | $2,850,000 | $2,302 psf | 1,238 sqft | 21 to 25 | 3BR |
| Jun-25 | $2,841,625 | $2,296 psf | 1,238 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| Jan-25 | $2,800,000 | $2,262 psf | 1,238 sqft | 21 to 25 | 3BR |
| Apr-23 | $2,380,000 | $1,923 psf | 1,238 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Mar-23 | $2,600,000 | $2,100 psf | 1,238 sqft | 21 to 25 | 3BR |
| Feb-23 | $2,446,500 | $1,976 psf | 1,238 sqft | 16 to 20 | 3BR |
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Potenziale En-Bloc
Si tratta di una stima euristica basata su dati pubblici. L’effettiva probabilità di un blocco dipende da molti fattori, tra cui le condizioni di mercato, l’interesse degli sviluppatori e il consenso dei proprietari.