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Esperto dell'HDB

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Scegli una città HDB 26 città · andamento prezzo medio e affitto

Ang Mo Kio $486k $2,386 Bedok $486k $2,411 Bishan $716k $2,376 Bukit Batok $509k $2,547 Bukit Merah $643k $2,572 Bukit Panjang $506k $3,125 Bukit Timah $785k $1,817 Central Area $699k — Choa Chu Kang $494k $2,338 Clementi $562k $2,642 Geylang $513k $2,313 Hougang $526k $2,433 Jurong East $477k $2,428 Jurong West $466k $2,386 Kallang/whampoa $599k $2,540 Marine Parade $560k $2,438 Pasir Ris $591k $2,173 Punggol $548k $2,770 Queenstown $646k $2,513 Sembawang $505k $2,676 Sengkang $532k $2,698 Serangoon $569k $2,956 Tampines $570k $2,396 Toa Payoh $580k $2,486 Woodlands $485k $2,185 Yishun $455k $2,223

Analisi della città HDB Scegline uno da attivare

Panoramica Riepilogo e KPI a livello di città Prezzi Tendenza PSF di rivendita, mediana a 5 anni Noleggio Affitti mensili e rendimento per appartamento Tipi piatti 2 locali → ripartizione direzionale Piano Premio di livello basso, medio e alto Transazioni Avvertenze recenti, volumi e offerte insolite Strade Approfondimento su strada e blocco

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BTO Launches

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Articoli Ultime dal blog

26 città · Oltre 13.200 blocchi · Avvertenze sulla rivendita HDB aggiornate settimanalmente

Mozzo HDB

Nuovo esperto di lancio

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Scegli un nuovo lancio 248 attivi · PSF e assorbimento

ELTA PRO $2,825 6/mo J'DEN PRO $2,515 2/mo 10 EVELYN PRO — — 51 ANSON/ANSON CENTRE — — AMBERWOOD AT HOLLAND — — AURELLE OF TAMPINES $2,052 0/mo BLOSSOMS BY THE PARK $2,017 0/mo CANBERRA CRESCENT RESIDENCES $2,015 1/mo CANNINGHILL PIERS $3,133 3/mo DUNEARN HOUSE — — EMERALD OF KATONG $2,839 0/mo GRAND DUNMAN $2,473 3/mo HILLHAVEN $2,186 0/mo J'DEN $2,515 2/mo KASSIA $2,045 1/mo LENTOR GARDENS RESIDENCES — 0/mo LENTOR HILLS RESIDENCES $2,202 0/mo LUCERNE GRAND — — LUMINA GRAND $1,732 1/mo LUXUS HILLS — 0/mo NARRA RESIDENCES $2,219 6/mo NAVA GROVE $2,686 1/mo NEWPORT RESIDENCES $3,056 4/mo NORWOOD GRAND $2,072 3/mo NOVO PLACE $1,682 0/mo ONE MARINA GARDENS $3,002 5/mo OTTO PLACE $1,850 0/mo PARKTOWN RESIDENCE $2,263 1/mo PINERY RESIDENCES $2,585 3/mo POLLEN COLLECTION — 0/mo

Analisi per progetto Scegline uno da attivare

Panoramica Profilo del progetto, sviluppatore, TOP Dati di vendita Prezzi, velocità, curva di assorbimento Contesto di mercato Rango del segmento, offerta nelle vicinanze Media PRO Rendering · planimetrie · strutture Posizione e servizi PRO MRT · scuole · servizi Investimento PRO Rendimento, composizione degli affitti, proiezione del ROI Sviluppatore PRO Track record e lanci passati

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Articoli Ultimissime sui nuovi lanci

248 nuovi lanci · pipeline TOP fino al 2030

Abbina un lancio al tuo personaggio Nuovo hub di lancio

Esperto del distretto fondiario

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Scegli un distretto fondiario 28 distretti · Tendenza PSF e PPSF

D01 · Raffles Place, Marina, Cecil, People's Park — — D02 · Anson, Tanjong Pagar — — D03 · Tiong Bahru, Queenstown $3,781 — D04 · Telok Blangah, Harbourfront $1,736 — D05 · Pasir Panjang, Hong Leong Garden, Clementi New Town $1,613 — D06 · High Street, Beach Road — — D07 · Middle Road, Golden Mile — — D08 · Little India — — D09 · Orchard, Cairnhill, River Valley $4,145 — D10 · Ardmore, Bukit Timah, Holland Road, Tanglin $2,327 — D11 · Watten Estate, Novena, Thomson $2,710 — D12 · Toa Payoh, Serangoon, Balestier $1,854 — D13 · Macpherson, Braddell $2,317 — D14 · Geylang, Eunos $1,320 — D15 · Joo Chiat, Amber Road, Katong $2,441 — D16 · Bedok, Upper East Coast, Eastwood, Kew Drive $1,677 — D17 · Changi, Loyang $1,410 — D18 · Tampines, Pasir Ris $1,580 — D19 · Punggol, Hougang, Serangoon Gardens $2,044 — D20 · Ang Mo Kio, Bishan $2,415 — D21 · Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park $2,038 — D22 · Jurong $1,439 — D23 · Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang $1,379 — D24 · Lim Chu Kang, Tengah — — D25 · Kranji, Woodgrove $1,129 — D26 · Upper Thomson, Springleaf $2,400 — D27 · Sembawang, Yishun $1,423 — D28 · Seletar $1,947 —

Analisi per distretto Scegli un distretto da attivare

Panoramica Riepilogo del distretto · superficie territoriale, conteggio Prezzi Tendenza PSF + PPSF, visione a 5 anni Tipi Terrazza · semi-d · indipendente · GCB Transazioni Ultimi avvertimenti e volume

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Articoli Ultime sull'atterraggio

28 distretti · 72.400 case fondiarie · 39 aree GCB

Mozzo sbarcato

Esperto commerciale

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Scegli un nodo commerciale 6 nodi · affitto uffici e negozi

Raffles Place · CBD Core — retail Marina Bay · CBD Core — retail Orchard · Fringe — retail Paya Lebar · Decent. — retail one-north · Decent. — retail Jurong East · Decent. — retail

Viste commerciali Scegline uno da attivare

Indice dell'ufficio Affitto di grado A e per strati Indice al dettaglio Canone prime vs suburbano Posto vacante Posti vacanti trimestrali per zona Rendimenti Tassi massimi e rendimento netto Conduttura di fornitura Prossima fornitura 2026-2029 Inquilini (ACRA) Le imprese ACRA costruendo

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Articoli Ultime novità commerciali

Indice affitti uffici + negozi · sfitti trimestrali · Imprese ACRA per edificio

Polo commerciale

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In primo piano · Ultime dalla scrivania

Tutti gli articoli → Per etichetta Guide per pilastri

PROFILI DI ZONA Singapore District 27: Sembawang, Yishun — Condo Area Profile 11 min · 17 May 2026 PROFILI DI ZONA Singapore District 23: Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang — Condo Area Profile 16 min · 17 May 2026 PROFILI DI ZONA Singapore District 21: Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park — Condo Area Profile 15 min · 17 May 2026 PROFILI DI ZONA Singapore District 20: Ang Mo Kio, Bishan — Condo Area Profile 13 min · 17 May 2026 PROFILI DI ZONA Singapore District 19: Punggol, Hougang, Serangoon Gardens — Condo Area Profile 22 min · 17 May 2026

Editoriale 957

Notizia 0 Guide 265 Profili di zona 28 Rapporti di mercato 65 Come fare 47 Glossario 57 Faretti 55 Confronti 67 Rapporti automatici 90 Commento 126 Interattivo 5 Infografica 4 Tendenze annuali 45 Rapporti sull'indice delle proprietà 72 District Return Reports 12 Market Listicles 19

Condominio 13,697

Profili condominiali 3,045 Recensioni di condomini 3,045 Confronti tra condomini 30 Tendenze dei prezzi 1,516 Rendimenti locativi 2,146 Fasce di prezzo 36 Classifiche delle camere da letto 140 Portfolio degli sviluppatori 222 Digest distrettuali 1,820 Distretto annuale 140 Prossimità MRT 189 Vicinanza scolastica 351 En-Bloc Analysis 22 Persona Spotlights 752 Studi sulla redditività 30 Condo Profit Rankings 20 Premium Studies 12 En-Bloc Candidates 155 En-Bloc Landscapes 19 En-Bloc Rankings 4 School Value Studies 3

HDB 4,181

Profili delle città HDB 26 Andamento dei prezzi dell'HDB 26 Rendimenti locativi HDB 26 Confronti tra città HDB 45 Classifiche delle camere da letto HDB 130 Digest della città HDB 2,964 Città HDB ogni anno 234 HDB vicino MRT 189 HDB vicino alle scuole 347 Rapporti di mercato dell'HDB 114 HDB contro condominio 26 BTO Project Previews 44 BTO Exercise Reports 8 BTO Application Trackers 1 BTO Launch Calendar 1

Nuovo lancio 375

Nuovi rapporti sul lancio 41 Nuovi profili di lancio 247 Nuovo andamento dei prezzi di lancio 28 Nuovi riepiloghi di lancio 41 Nuovi lanci dello sviluppatore 18

Atterrato 1,546

Profili dei distretti sbarcati 28 Profili di tipo sbarcato 4 Atterrato vs Condominio 28 Rapporti sul mercato sbarcato 65 Tendenze annuali atterrate 5 Commento atterrato 22 Digest del distretto sbarcato 1,287 Andamento dei prezzi sbarcati 96 Percorsi di aggiornamento atterrati 6 Analisi degli investimenti fondiari 5

Commerciale · Trasversale · Sistema 257

Investment Strategies 0 Zone scolastiche 0 Percorsi di aggiornamento 0 Rapporti sul mercato commerciale 16 Guide agli investimenti commerciali 5 Tendenze degli affitti commerciali 2 Articoli a coda lunga 95 Guide dei pilastri 3 Report di aggiornamento dati 2 Profili dell'area GCB 49 Spotlight sulle transazioni GCB 15 Faretti per condomini ultralusso 40 Report trimestrali ultralusso 11 Confronti di lusso 0 Strategia del family office 1 Affari fatti 18

21,035 articoli · nuovi articoli nei giorni feriali 07:00 SGT

Per tipo di acquirente Blog a casa

Esperto condominiale

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Trova e confronta condomini Seleziona 1–4 per sbloccare fianco a fianco

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Analisi per condominio Scegli un condominio da attivare

Panoramica Metriche chiave, prezzi, mandato Revisione Voto editoriale + pro/contro Analisi delle vendite Andamento delle PSF, volumi annuali Analisi degli affitti Canone mediano, rendimento a 12 mesi Rendimento e investimento Rendimento lordo/netto, tabella ROI Livelli del pavimento Curva del premio con piano alto Tipi di unità Ripartizione 1BR → 5BR Distribuzione Distribuzione dei prezzi, valori anomali Quartiere Servizi, MRT, scuole Esploratore dati Sfoglia ogni avvertimento, filtrabile

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Articoli Ultime novità sui condomini

3,041 condomini indicizzati · Avvertenze URA aggiornate settimanalmente

Sfoglia per idoneità dell'acquirente Rubrica condominiale

Tendenze del mercato 8

Indice immobiliare (SPI)

Indice mensile dei prezzi composito: privato, HDB, sbarcato

Premio per la distanza MRT

Come cambia la PSF con la distanza dalla MRT

Proprietà libera vs locazione

Premio di possesso per distretto

Premio al piano

Curve di sollevamento per piano

Analisi della camera da letto

Mix e prezzi 1BR → 5BR

Tendenze della PSF sbarcata

Terrazza, semi-d, bungalow

Noleggio commerciale

Indice uffici e vendita al dettaglio

Analisi degli affitti

Curve degli affitti a 12 mesi per distretto

Rendimento e rendimenti 7

Rendimento locativo

Lordo e netto in tutti i segmenti

Volume delle transazioni

Avvertenze trimestrali e assorbimento

Nuovo vs rivendita

Premio pagato per i nuovi lanci

CCR/RCR/OCR

Prezzo regionale ripartito nel tempo

Decadimento del contratto di locazione

Come il valore svanisce negli ultimi 60 anni

Rendimenti del periodo di detenzione

ROI per anni di proprietà

I migliori motori

I maggiori guadagni e perdenti del PSF su base annua

Punteggi 7

Crescita del distretto

Momento composito per distretto

Punteggio ShiokNest

Il nostro indice di qualità proprietario

Punteggio En-Bloc

Probabilità di vendita collettiva

Punteggio di investimento

Rendimento + crescita + liquidità

Punteggio di redditività

% di venditori in nero

Punteggio di pedonabilità

Servizi nel raggio di 800 mt

Punteggio sullo stile di vita

Vita notturna, cibo, famiglia, spostamenti, verde per distretto

21 approfondimenti · visualizzazioni specifiche per distretto disponibili su 15 di essi

Buyer personas correlati Hub di approfondimenti

Mappe interattive · 14 livelli

Singapore, mappata in ogni direzione

Prezzo, rendimento, zonizzazione, tragitto giornaliero, domanda: scorri il livello che corrisponde alla tua domanda.

Prezzi e rendimento 7

Mappa termica dei prezzi

PSF mediana in tutta Singapore

Rendimento locativo

Rendimento netto per blocco

Prezzi HDB

Mediane di rivendita, a livello di blocco

Anno di locazione e costruzione HDB

Blocchi per contratto di locazione rimanente

GCB e ultralusso

Aree GCB + affari da oltre 10 milioni di dollari

Prezzi sbarcati

Terrazze, semi-d, GCB

HDB contro privato

Visualizzazione divisa affiancata

Fornitura e pianificazione 4

Nuovi lanci

Prossimi lanci, fissati

Vendite di terreni governativi

Prossimi siti di gara GLS

Piano generale dell'URA

Rapporti di zonizzazione e trama

Edifici 3D

Skyline e volumetrie 3D

Stile di vita 3

Tempo di percorrenza

Isocrone con portata di 30/60 minuti

Punteggi delle proprietà

Indice di qualità composito

Livelli della mappa termica

Prezzo × rendimento × sovrapposizione della domanda

Commercio 2

Mappa aziendale

Le imprese ACRA costruendo

Tendenze del settore

Cluster per settore

14 livelli di mappa · Dati URA + HDB + SLA + ACRA

Hub delle mappe

Costo 11

Imposta di bollo (BSD/ABSD)

Dazio dell'acquirente + ulteriore obbligo dell'acquirente

Imposta di bollo del venditore

SSD per periodo di detenzione

Costo totale di acquisizione

Costo di acquisto tutto compreso

Imposta sulla proprietà

Valore annuo × aliquota fiscale

Stimatore di ristrutturazioni

Modello di costo stanza per stanza

Ottimizzatore CPF

Pianificatore suddiviso in contanti e CPF

ROI della ristrutturazione

Incremento rispetto al costo per aggiornamento

Disaccoppiamento

Risparmio ABSD in caso di trasferimento della comproprietà

Proventi in contanti

Liquidità netta dopo la vendita

SD atterrato

Scenari di servizio specifici dello sbarco

SD commerciale

Imposta di bollo commerciale

Investimento 19

ROI Acquista per vivere

Total return delle attività proprie

ROI acquisto-affitto

Investitore cash-on-cash

Analisi degli investimenti

IRR completo + sensibilità

In costruzione

ROI dei pagamenti progressivi

Fianco a fianco

Confronta due proprietà, metrica per metrica

Pianificatore di scenari

Tariffe modello, scenari di affitto e di uscita

Periodo di detenzione

Anni ottimali da tenere

Cronologia acquisti

OTP → Flusso di cassa TOP

Acquista vs Affitta

Analisi del pareggio

Decadimento del contratto di locazione

Valutazione della tabella di Bala

Probabilità in blocco

Probabilità di vendita collettiva per età, GPR, locazione

Flusso di cassa

Redditi mensili per affitti e spese

Confronto distrettuale

Rendimento e crescita nel periodo D01–D28

Indice dei prezzi

Rendimenti reali, corretti per l’inflazione

Atterrato vs Condominio

Confronto tra classi di asset

Valore del terreno

Valore residuo del terreno per gli sviluppatori

Rendimento commerciale

Rendimento netto per uffici/vendita al dettaglio

Tasso massimo

NOI/valore, punto di vista degli investitori

Mappa termica dei prezzi

PSF per distretto e camera da letto

Prestito 7

Mutuo

Pianificatore di rate mensili

TDSR/MSR

Prestito massimo in base al reddito

Confronto dei prestiti

14 banche, a parità di perimetro

Rifinanziamento

Risparmiare cambiando banca

Conveniente

La fascia di prezzo a cui sei idoneo

Procedura guidata per il mutuo

Selettore del pacchetto più adatto

Localizzatore SORA

Storia del benchmark a tasso variabile

HDB e nuovo lancio 9

HDB vs Prestito bancario

Tassi agevolati HDB vs tassi bancari

BTO vs rivendita

Confronto dei costi totali

Rendimento locativo HDB

Rendimento netto per comune

Pagamento progressivo

Fasi di pagamento del nuovo lancio

Sovvenzioni HDB

EHG, famiglia, vicinanza

Conto alla rovescia del MOP

Giorni rimasti sul tuo MOP

Prelievo di rivendita

Prelievo pagabile sul tuo secondo HDB

Idoneità CE

Controllo delle regole condominiali esecutive

Nuovo lancio vs rivendita

Premio per il nuovo lancio rispetto allo sconto di rivendita

Più strumenti 4

SBS Custom

Plus/Prime Clawback

GCB Wealth Test

Affordability Stress Test

Consiglieri 8

Ricerca proprietà

AI abbinato alla tua lista dei desideri

Valutatore di elenchi

Incolla un collegamento all'elenco per una revisione immediata

Raccomandatore di mutui

Il miglior pacchetto su 14 banche

Idoneità all'HDB

Sovvenzione + controllo del regime

Pianificatore di aggiornamento HDB

Tempismo, equità, prossima casa

Nuovo consulente per il lancio

Prelievi di unità e controlli Fair-PSF

Velocità del mercato

Previsione di assorbimento a 90 giorni

Confronta proprietà

Confronti affiancati

50 calcolatori · 8 consulenti · tutto gratuito

Centro calcolatrice

Risorse 4

Geografia 597

Distretti 28

Mappe termiche D01–D28

Segmenti di mercato 3

Livelli di prezzo CCR · RCR · OCR

Stazioni MRT 189

Tutte le stazioni MRT di Singapore, mappate

Quartieri 22

Servizi, scuole, trasporti per zona

Scuole 355

Primaria, secondaria, JC + internazionale

Dati URA + HDB + SLA · aggiornati regolarmente

Mappa completa del sito

Inizia a digitare per eseguire la ricerca in tutto il sito

Scorciatoie popolari

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Effettuiamo la ricerca in queste categorie:

Condomini
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Città HDB
Distretti fondiari
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Commerciale
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Pagine del sito

Famiglia/Fase della vita 5

Young couples (no kids)

Families with young children

Multi-generational families

Empty nesters / downsizers

Single professionals

Profilo del pendolarismo 4

MRT-walkable commuters

Car-owning households

WFH / hybrid workers

CBD walking distance

Priorità familiari 4

P1 school balloting families

International school families

Tuition-belt families

Tertiary student housing

Stile di vita/Servizi 6

Pet owners

Sports / active lifestyle

Hawker / food enthusiasts

Nature / park-fronting

Quiet sanctuary seekers

Sea-view / waterfront

Profilo dell'investitore 6

Yield-focused investors

Long-term hold (10+ yr)

Short-term flippers (<5 yr)

En-bloc speculators

Freehold / generational hold

Foreign / ABSD-aware buyers

Vincoli dell'acquirente 5

First-time HDB upgraders

Decoupling / ABSD-sensitive couples

CPF-only buyers

Light renovation budget

Heavy renovation / value seekers

Cercatori di caratteristiche immobiliari 4

Mega-development (1000+ units)

Boutique low-density (<100 units)

Resort facilities

Dual-key / multi-gen layouts

Segnali anti-adattamento 6

Avoid if MRT-dependent

Avoid if seeking quiet

Avoid for short-term hold

Avoid for young families

Avoid for budget renovations

Avoid for rental investors

40 buyer personas in 8 categorie: trova condomini adatti alla tua situazione

Ideale per hub

Tipo	txns	PSF medio	Prezzo medio
Terrace	12	$2,437	$4.2M
Semi-detached	5	$2,347	$6.1M

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Landed — District 8 — Types

Tipologia