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HDB-Experte

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Wählen Sie eine HDB-Stadt 26 Städte · durchschnittliche Preis- und Mietentwicklung

Ang Mo Kio $484k $2,370 Bedok $484k $2,396 Bishan $713k $2,369 Bukit Batok $506k $2,533 Bukit Merah $640k $2,538 Bukit Panjang $504k $3,113 Bukit Timah $780k $1,817 Central Area $694k — Choa Chu Kang $492k $2,338 Clementi $558k $2,600 Geylang $512k $2,280 Hougang $523k $2,437 Jurong East $475k $2,421 Jurong West $465k $2,326 Kallang/whampoa $597k $2,550 Marine Parade $559k $2,483 Pasir Ris $588k $2,123 Punggol $546k $2,740 Queenstown $642k $2,500 Sembawang $504k $2,626 Sengkang $530k $2,712 Serangoon $567k $2,916 Tampines $567k $2,382 Toa Payoh $576k $2,480 Woodlands $483k $2,179 Yishun $453k $2,211

HDB-Stadtanalyse Wählen Sie eine aus, um sie zu aktivieren

Überblick Zusammenfassung und KPIs auf Stadtebene Preise Wiederverkaufs-PSF-Trend, 5-Jahres-Median Vermietung Monatliche Mieten & Rendite pro Wohnung Flache Typen 2-Zimmer → Executive-Aufteilung Stockwerk Niedrig-, Mittel- und Hochgeschoss-Premium Transaktionen Aktuelle Vorbehalte, Volumina und ungewöhnliche Angebote Straßen Straßen- und Block-Deep-Dive

Ressourcen und Tools Berechnungen · Einblicke · Karten · KB · Leitfäden

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Artikel Neuestes aus dem Blog

26 Städte · 13.200+ Blöcke · HDB-Wiederverkaufsvorbehalte werden wöchentlich aktualisiert

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Neuer Launch-Experte

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Wählen Sie einen neuen Start 239 aktiv · PSF & Absorption

ELTA PRO $2,555 11/mo J'DEN PRO $2,467 0/mo 10 EVELYN PRO — — 51 ANSON/ANSON CENTRE — — AMBERWOOD AT HOLLAND — — AURELLE OF TAMPINES $2,052 0/mo BLOSSOMS BY THE PARK $2,402 0/mo CANBERRA CRESCENT RESIDENCES $2,018 8/mo CANNINGHILL PIERS $3,343 0/mo CHUAN PARK $2,657 10/mo CONDOMINIUM DEVELOPMENT — — DUNEARN HOUSE — — EMERALD OF KATONG $2,839 0/mo FABER RESIDENCE $2,310 6/mo GRAND DUNMAN $2,376 4/mo HILLHAVEN $2,186 0/mo KASSIA $2,082 3/mo LANDED HOUSING DEVELOPMENT — 0/mo LENTOR CENTRAL RESIDENCES $1,914 0/mo LENTOR HILLS RESIDENCES $2,202 0/mo LENTOR MANSION $2,185 0/mo LUMINA GRAND $1,732 1/mo LUXUS HILLS — 0/mo NARRA RESIDENCES $2,196 34/mo NAVA GROVE $2,643 7/mo NEWPORT RESIDENCES $3,173 4/mo NOVO PLACE $1,682 2/mo ONE MARINA GARDENS $2,979 26/mo OTTO PLACE $1,669 1/mo PARKTOWN RESIDENCE $2,302 8/mo

Analyse pro Projekt Wählen Sie eine aus, um sie zu aktivieren

Überblick Projektprofil, Entwickler, TOP Verkaufsdaten Preise, Geschwindigkeit, Absorptionskurve Marktkontext Segmentrang, Angebot in der Nähe Medien PRO Rendert · Grundrisse · Einrichtungen Lage und Ausstattung PRO MRT · Schulen · Annehmlichkeiten Investition PRO Rendite, Mietvergütungen, ROI-Prognose Entwickler PRO Erfolgsbilanz und vergangene Markteinführungen

Ressourcen und Tools Berechnungen · Einblicke · Karten · KB · Leitfäden

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Artikel Aktuelle Informationen zu Neueinführungen

239 Neueinführungen · TOP-Pipeline bis 2030

Match a launch to your persona Hub für Neueinführungen

Landbezirksexperte

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Wählen Sie einen Landbezirk 28 Bezirke · PSF- und PPSF-Trend

D01 · Raffles Place, Marina, Cecil, People's Park — — D02 · Anson, Tanjong Pagar $3,594 — D03 · Tiong Bahru, Queenstown $2,385 — D04 · Telok Blangah, Harbourfront $1,839 — D05 · Pasir Panjang, Hong Leong Garden, Clementi New Town $2,175 — D06 · High Street, Beach Road — — D07 · Middle Road, Golden Mile — — D08 · Little India $4,009 — D09 · Orchard, Cairnhill, River Valley $1,920 — D10 · Ardmore, Bukit Timah, Holland Road, Tanglin $2,383 — D11 · Watten Estate, Novena, Thomson $2,387 — D12 · Toa Payoh, Serangoon, Balestier $2,147 — D13 · Macpherson, Braddell $2,297 — D14 · Geylang, Eunos $1,962 — D15 · Joo Chiat, Amber Road, Katong $2,637 — D16 · Bedok, Upper East Coast, Eastwood, Kew Drive $1,699 — D17 · Changi, Loyang $1,559 — D18 · Tampines, Pasir Ris $1,546 — D19 · Punggol, Hougang, Serangoon Gardens $2,055 — D20 · Ang Mo Kio, Bishan $2,055 — D21 · Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park $1,455 — D22 · Jurong $657 — D23 · Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang $1,869 — D24 · Lim Chu Kang, Tengah — — D25 · Kranji, Woodgrove $589 — D26 · Upper Thomson, Springleaf $1,622 — D27 · Sembawang, Yishun $1,524 — D28 · Seletar $1,794 —

Analyse pro Bezirk Wählen Sie einen Bezirk zum Aktivieren aus

Überblick Bezirksübersicht · Landfläche, Anzahl Preise PSF + PPSF-Trend, 5-Jahres-Ansicht Typen Terrasse · Doppelhaus · freistehend · GCB Transaktionen Neueste Vorbehalte und Lautstärke

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Artikel Spätestens gelandet

28 Bezirke · 72.400 Grundstücke · 39 GCB-Bereiche

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Handelsexperte

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Wählen Sie einen kommerziellen Knoten 6 Knoten · Büro- und Einzelhandelsmiete

Raffles Place · CBD Core — retail Marina Bay · CBD Core — retail Orchard · Fringe — retail Paya Lebar · Decent. — retail one-north · Decent. — retail Jurong East · Decent. — retail

Kommerzielle Ansichten Wählen Sie eine aus, um sie zu aktivieren

Büroindex Klasse-A- und Schichtmiete Einzelhandelsindex Spitzenmiete vs. Vorstadtmiete Stellenangebot Vierteljährlicher Leerstand nach Zone Erträge Cap-Raten und Nettorendite Versorgungspipeline Kommende Lieferung 2026–2029 Mieter (ACRA) ACRA-Unternehmen nach Aufbau

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Artikel Neueste Werbung

Büro- und Einzelhandelsmietindex · vierteljährlicher Leerstand · ACRA-Unternehmen nach Gebäude

Handelszentrum

⌘K

Hervorgehoben · Das Neueste vom Schreibtisch

Alle Artikel → Nach Tag Säulenführungen

MARKET REPORTS ShiokNest Monthly Market Report — May 2026 12 min · 1 wks ago AREA PROFILES Singapore District 27: Sembawang, Yishun — Condo Area Profile 10 min · 3 wks ago AREA PROFILES Singapore District 23: Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang — Condo Area Profile 15 min · 3 wks ago AREA PROFILES Singapore District 21: Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park — Condo Area Profile 14 min · 3 wks ago AREA PROFILES Singapore District 20: Ang Mo Kio, Bishan — Condo Area Profile 12 min · 3 wks ago

Leitartikel 903

Nachricht 0 Führer 285 Gebietsprofile 38 Nachbarschaftsanalyse 22 Marktberichte 64 Anleitung 47 Glossar 37 Scheinwerfer 65 Vergleiche 67 Automatische Berichte 90 Kommentar 125 Interaktiv 5 Infografiken 4 Jährliche Trends 54

Eigentumswohnung 13,707

Eigentumswohnungsprofile 3,441 Bewertungen von Eigentumswohnungen 3,441 Eigentumswohnungsvergleiche 31 En-Bloc-Analyse 0 Preistrends 1,623 Mietrenditen 2,347 Preisspannen 36 Schlafzimmer-Rankings 140 Entwicklerportfolios 223 Bezirksübersichten 1,764 Bezirksjahresschrift 140 MRT-Nähe 189 Schulnähe 332

HDB 4,093

HDB-Stadtprofile 26 HDB-Preistrends 26 HDB-Mietrenditen 26 HDB-Städtevergleiche 54 HDB-Schlafzimmer-Rangliste 130 HDB Town Digests 2,912 HDB Town jährlich 260 HDB in der Nähe von MRT 189 HDB in der Nähe von Schulen 332 HDB-Marktberichte 112 HDB gegen Condo 26

Neuer Start 353

Neue Startberichte 39 Neue Startprofile 239 Preistrends für neue Einführungen 28 Neue Launch-Zusammenfassungen 39 Entwickler-Neueinführungen 8

Gelandet 1,501

Bezirksprofile 28 Geben Sie Profile ein 4 Landed vs. Condo 28 Marktberichte 63 Jährliche Trends 6 Kommentar 22 Bezirksübersichten 1,243 Preistrends 96 Upgrade-Pfade 6 Investitionsanalyse 5

Kommerziell · Cross · System 125

Handelsberichte 16 Kommerzielle Investition 5 Anlagestrategie 0 Gewerbliche Vermietung 2 Schulzonen 0 Upgrade-Pfade 0 Langschwanz 95 Säulenführungen 3 Datenaktualisierung 4

21,560 Artikel · neue Artikel wochentags 07:00 SGT

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Eigentumswohnungsexperte

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Eigentumswohnungen finden und vergleichen Wählen Sie 1–4, um nebeneinander zu entsperren

⌘K

Beginnen Sie mit der Suche nach einer Eigentumswohnung

Geben Sie einen Namen, einen Bezirk (z. B. D10) oder ein Gebiet ein, um passende Eigentumswohnungen anzuzeigen.

Vergleichsslots 0/4

Leerer Steckplatz

Analyse pro Wohnung Wählen Sie eine Eigentumswohnung zur Aktivierung aus

Überblick Wichtige Kennzahlen, Preise, Laufzeit Rezension Redaktionelle Bewertung + Vor-/Nachteile Verkaufsanalyse PSF-Trend, jährliche Volumina Mietanalyse Mittlere Miete, 12-Monats-Rendite Rendite und Investition Brutto-/Nettoertrag, ROI-Tabelle Bodenebenen Hochflur-Premiumkurve Einheitentypen Aufteilung 1BR → 5BR Verteilung Preisverteilung, Ausreißer Nachbarschaft Annehmlichkeiten, MRT, Schulen Daten-Explorer Durchsuchen Sie alle Vorbehalte, filterbar

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Artikel Das Neueste zum Thema Eigentumswohnungen

3,081 Eigentumswohnungen indiziert · URA-Vorbehalte werden wöchentlich aktualisiert

Browse by buyer fit Eigentumswohnungsverzeichnis

Markttrends 8

Immobilienindex (SPI)

Monatlicher zusammengesetzter Preisindex – Privat, HDB, Landpreis

MRT Distance Premium

Wie sich PSF mit der Entfernung zum MRT ändert

Eigentum vs. Pacht

Tenure-Prämie nach Distrikt

Bodenebene Premium

Hebungskurven pro Stockwerk

Schlafzimmeranalyse

1BR → 5BR Mix und Preise

Gelandete PSF-Trends

Terrasse, Doppelhaushälfte, Bungalow

Gewerbliche Vermietung

Büro- und Einzelhandelsindex

Mietanalyse

12-Monats-Mietkurven nach Bezirken

Rendite & Rendite 7

Mietertrag

Brutto und Netto über alle Segmente hinweg

Transaktionsvolumen

Vierteljährliche Vorbehalte und Absorption

Neu vs. Wiederverkauf

Für Neueinführungen wird eine Prämie gezahlt

CCR / RCR / OCR

Regionale Preisverteilung im Zeitverlauf

Mietverfall

Wie der Wert in den letzten 60 Jahren schwindet

Renditen für die Haltedauer

ROI nach Jahren im Besitz

Top-Mover

Größte PSF-Gewinner und -Verlierer im Jahresvergleich

Partituren 7

Bezirkswachstum

Zusammengesetzte Dynamik nach Bezirk

ShiokNest-Score

Unser proprietärer Qualitätsindex

En-Bloc-Score

Sammelverkaufswahrscheinlichkeit

Investment-Score

Rendite + Wachstum + Liquidität

Rentabilitätsbewertung

% der Verkäufer schreiben schwarze Zahlen

Begehbarkeitsbewertung

Annehmlichkeiten im Umkreis von 800 m

Lifestyle-Score

Nachtleben pro Bezirk, Essen, Familie, Pendeln, Grün

21 Einblicke · Bezirksspezifische Ansichten zu 15 davon verfügbar

Related buyer personas Insights-Hub

Interaktive Karten · 14 Ebenen

Singapur, in alle Richtungen kartiert

Preis, Ertrag, Zoneneinteilung, Pendelverkehr, Nachfrage – wischen Sie durch die Ebene, die zu Ihrer Frage passt.

Preise & Ertrag 5

Preis-Heatmap

Mittlerer PSF in ganz Singapur

Mietertrag

Nettoertrag pro Block

HDB-Preise

Wiederverkaufsmediane, Blockebene

Landpreise

Terrassen, Halbd, GCB

HDB vs. Privat

Geteilte Ansicht nebeneinander

Angebot und Planung 4

Neueinführungen

Kommende Produkteinführungen, angepinnt

Landverkäufe des Gouverneurs

Kommende GLS-Ausschreibungsseiten

URA-Masterplan

Zoneneinteilung und Grundstücksverhältnisse

3D-Gebäude

3D-Skyline und Masse

Lebensstil 3

Pendelzeit

30/60-Minuten erreichen Isochronen

Immobilienbewertungen

Zusammengesetzter Qualitätsindex

Heatmap-Ebenen

Preis × Ertrag × Nachfrage-Overlay

Handel 2

Geschäftskarte

ACRA-Unternehmen nach Aufbau

Branchentrends

Cluster nach Sektoren

14 Kartenebenen · URA-, HDB-, SLA- und ACRA-Daten

Karten-Hub

Kosten 11

Stempelsteuer (BSD/ABSD)

Käuferpflicht + zusätzliche Käuferpflicht

Stempelsteuer des Verkäufers

SSD nach Haltedauer

Gesamtanschaffungskosten

Gesamtkosten für den Kauf

Vermögenssteuer

Jahreswert × Steuersatz

Renovierungsschätzer

Raumweises Kostenmodell

CPF-Optimierer

Cash vs. CPF-Split-Planer

Renovierungs-ROI

Uplift vs. Kosten pro Upgrade

Entkopplung

ABSD-Einsparungen bei der Miteigentumsübertragung

Barerlös

Nettoliquidität nach Verkauf

SD gelandet

Landspezifische Einsatzszenarien

Kommerzielle SD

Gewerbestempelsteuer

Investition 19

ROI Buy-to-Live

Gesamtrendite bei Eigennutzung

ROI Buy-to-Rent

Anleger-Cash-on-Cash

Investitionsanalyse

Volle IRR + Empfindlichkeit

Im Bau

Progressiver Zahlungs-ROI

Seite an Seite

Vergleichen Sie zwei Eigenschaften Metrik für Metrik

Szenarioplaner

Modellieren Sie Tarif-, Miet- und Ausstiegsszenarien

En-Block-Wahrscheinlichkeit

Sammelverkaufswahrscheinlichkeit aufgrund von Alter, GPR, Mietvertrag

Cashflow

Monatliche Mieteinnahmen vs. Ausgaben

Bezirksvergleich

Rendite und Wachstum im Zeitraum D01–D28

Preisindex

Reale Renditen, inflationsbereinigt

Landed vs. Condo

Vergleich der Anlageklassen

Grundstückswert

Restlandwert für Entwickler

Kommerzieller Ertrag

Nettorendite für Büros/Einzelhandel

Cap-Rate

NOI / Wert, Anlegermeinung

Preis-Heatmap

PSF nach Bezirk und Schlafzimmer

Darlehen 7

Hypothek

Monatlicher Ratenplaner

TDSR / MSR

Maximaler Kredit je nach Einkommen

Kreditvergleich

14 Banken, vergleichbar

Refinanzierung

Ersparnisse durch einen Bankwechsel

Erschwinglichkeit

Die Preisspanne, für die Sie sich qualifizieren

Hypotheken-Assistent

Passende Paketauswahl

SORA-Tracker

Geschichte der Benchmark mit variablem Zinssatz

HDB & Neueinführung 9

HDB vs. Bankdarlehen

HDB-Konzessionär vs. Bankzinsen

BTO vs. Wiederverkauf

Gesamtkostenvergleich

HDB-Mietrendite

Nettoertrag nach Stadt

Progressive Zahlung

Neu eingeführte Zahlungsphasen

HDB-Zuschüsse

EHG, Familie, Nähe

MOP-Countdown

Verbleibende Tage auf Ihrem MOP

Wiederverkaufsabgabe

Für Ihr zweites HDB ist eine Abgabe zu entrichten

EG-Berechtigung

Überprüfung der Regeln für Executive-Eigentumswohnungen

Neueinführung vs. Wiederverkauf

Neueinführungsprämie vs. Wiederverkaufsrabatt

Berater 8

Immobilienfinder

KI-abgestimmt auf Ihre Wunschliste

Listing-Evaluator

Fügen Sie einen Eintragslink ein, um eine sofortige Bewertung zu erhalten

Hypothekenempfehlung

Bestes Paket bei 14 Banken

HDB-Berechtigung

Grant + Scheme-Checker

HDB-Upgrade-Planer

Timing, Gerechtigkeit, nächstes Zuhause

Neuer Startberater

Einheitenauswahl und faire PSF-Prüfungen

Marktgeschwindigkeit

90-Tage-Absorptionsprognose

Eigenschaften vergleichen

Direkte Vergleiche

46-Rechner · 8-Berater · alles kostenlos

Rechner-Hub

Ressourcen 4

Geographie 572

Bezirke 28

D01–D28 Heatmaps

MRT-Stationen 189

Alle MRT-Stationen in Singapur, kartiert

Nachbarschaften 22

Annehmlichkeiten, Schulen, Transit nach Gebieten

Schulen 333

Grundschule, Sekundarstufe, JC + International

URA-, HDB- und SLA-Daten werden regelmäßig aktualisiert

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Budget & Finanzierung

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